Glücksgriff in Chénens: helle Villa, Wintergarten

1'280'000.-

31.08.2026, auf homegate.ch

1744, Chénens

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Ein absoluter Herzenswunsch: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 155 m² reiner Wohnfläche (ohne Wintergarten und Nutzflächen), gelegen auf einem bewachsenen Grundstück von 687 m² in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Chénens. Das im Jahr 2008 erbaute, sehr gut isolierte Haus verfügt über technische Anlagen in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch seine Helligkeit, seine sorgfältige Aufteilung und seine friedliche Lage, nur 25 Minuten von Fribourg entfernt.

Vom Eingang mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche aus führt eine einladende Halle in ein Erdgeschoss, das auf Geselligkeit ausgelegt ist: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 41 m², der durch einen authentischen schwedischen Ofen erwärmt wird, geht in einen wunderschönen beheizten Wintergarten über – ein wahres zusätzliches Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Halbebenen, die mit ihren Schrägdecken und komfortablen Raumhöhen einen besonderen Charme versprühen: zwei Zimmer von ca. 16 m² und ein Badezimmer mit Eckbadewanne auf der ersten Ebene, dann ein zusätzliches Zimmer und ein Büro auf der zweiten Ebene, mit praktischem Zugang zum ca. 11 m² großen Estrich für optimale Lagerung. Die untere Ebene bietet eine Garage von ca. 56 m² für zwei Fahrzeuge mit Werkstatt sowie einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur Garage; ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Ein Außenbereich zum Genießen: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne, gut ausgerichtete Terrasse aus, die eine natürliche Verlängerung des Wintergartens und des Wohnzimmers ist – perfekt für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Der eingezäunte und bewachsene Garten mit gepflegtem Rasen bietet einen ruhigen und privaten Rahmen, ideal für Kinder sowie zur Entspannung. In praktischer Hinsicht verfügt das Haus über 2 geschlossene Garagen in einem separaten Gebäude und mindestens 2 Außenstellplätze; ein seltener und besonders gefragter Vorteil. Die Heizung, die durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung gewährleistet wird, garantiert optimalen thermischen Komfort und ein kontrolliertes Energiemanagement.

Ein außergewöhnliches Objekt, das Charme, Funktionalität und erstklassige Lage vereint – entdecken Sie es unverzüglich!

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