Im Herzen von Estavayer-le-Lac: Dorfiges Haus mit 6 Zimmern

725'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische Haus anbieten zu können, das sich im Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac in einer charmanten Fußgängerzone befindet. Nahe alle Annehmlichkeiten.

Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten vom Bahnhof entfernt und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Primarschulen und Orientierungsschulen.

Diese kleine, charmante mittelalterliche Stadt bietet mit ihrem Jachthafen, ihren Wassersportmöglichkeiten, ihren Stränden sowie der Grande Cariçaie ein Paradies für Naturliebhaber.

Das Haus besticht durch seinen Charakter, seine alte Struktur, seine Gestaltungsmöglichkeiten und seine traumhafte Lage.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber das Potenzial ist immens. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Aktualisierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was ein sehr interessantes Gestaltungspotenzial bietet, insbesondere für eine Familie und eine selbstständige Tätigkeit.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Anwesen an einem seltenen und begehrten Ort zu schaffen!

AUFTEILUNG
Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer von 35 m2, das für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC

1. Etage
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Abstellraum

2. Etage
- Zimmer 1 von 19 m2 mit Blick auf den See
- Zimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne

3. Etage
- Zimmer 3 von 27 m2 mit Blick auf den See
- Zimmer 4 von 20 m2

Dachstock
- Fläche von ca. 25 m2
- Fenstertür mit Dachgaube zum Gasse hin

SONSTIGES
- Keller mit Außenアクセス
- Sichtbare Balken
- Holzboden zwischen den Etagen

HEIZUNG
- Elektroheizung

PARKPLATZ
- Fußgängerzone, aber öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe

LAGE
Durch den Autobahnanschluss und den SBB-Bahnhof liegt Estavayer-le-Lac in der Nähe von Großstädten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind zudem 10 Min. mit dem Auto von Payerne und 20 Min. von Yverdon-les-Bains entfernt.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Wanderwege und Radwege

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung

VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis CHF 725'000.-

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.

Jo Nesci