Institut de la Gruyère ? Ein zeitloser Schatz im Herzen

7'000'000.-

27.02.2025, auf homegate.ch

1663, Gruyères

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Eine strategische Lage und ein idyllisches Umfeld

Das Institut de la Gruyère befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Fribourg entfernt. Die Erreichbarkeit ist dank der Nähe zur Autobahn A9, die nur 10 Minuten entfernt ist, optimal. Eingebettet oberhalb der Route de la Cité, bietet dieser Standort einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Sein friedlicher und unberührter Rahmen macht es zu einem idealen Ort für ein bedeutendes Immobilienprojekt, sei es im Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionellen Bereich. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den wichtigsten umliegenden Zielen: Gstaad ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Montreux in 30 Minuten, und Genf, ein internationales und wirtschaftliches Zentrum, ist über die Autobahnen A12 und A1 in etwa 1 Stunde erreichbar. Diese strategische Positionierung zwischen Natur und Konnektivität macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung.

Ein geschichtsträchtiger und prestigeträchtiger Standort

Gegründet im Jahr 1949 von einer Pädagogenfamilie, hat das Institut de la Gruyère über mehrere Jahrzehnte hinweg qualitativ hochwertigen Unterricht erteilt. Es versteht es, einen menschlichen Rahmen zu bewahren, der eine personalisierte Betreuung und das Erlernen von Sozialkompetenz fördert. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die das Prestige seiner Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten kombiniert, die seine Infrastruktur bietet.

Ein bemerkenswertes und vielseitiges Immobilienensemble

Das Gelände besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und großzügige Flächen bieten.

Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)

Ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde; dieses imposante Gebäude bietet:

Erdgeschoss: Empfangszimmer von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², ein Verwaltungsraum von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spiel- oder Mehrzweckraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m².
Untergeschoss: Wäscherei von 12,14 m², große Küche von 43 m², WC von 8,47 m², geräumiger Speisesaal von 110 m², zwei Sportsäle mit 50 m² und 73 m² sowie ein WC von 2,60 m².
1. Stock: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².
2. Stock: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².
3. Stock: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².

Gebäude 2 - Ehemaliges Schlafsaalgebäude und Wohnung der Eigentümerin (Chemin du Bourgo 11)

Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räume: freier Raum von 12,20 m², Flur von 45 m².
Sanitäreinrichtungen: 4 WCs von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².

Eigentumswohnung:

Küche von 20 m²
Geräumiges Wohnzimmer von 36 m²
WC von 5,7 m²
Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Flur von 18 m²

Gebäude 3 - Pädagogisches Chalet (Chemin du Bourgo 17)

Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².
Andere Räume: Flur von 44 m², WC von 19,99 m².

Untergeschoss:

Zwei Klassenzimmer mit 32,91 m² und 20,81 m²
Flur von 20 m²
WC von 3 m²
Zwei Zimmer von 9 m² und 12 m²

Gebäude 4 - Erweiterung von 2007 (Chemin du Bourgo 17, Anbau)

IT-Raum von 35 m²
Klasse von 34,64 m²
Bibliothek von 35,05 m²
Flur von 34 m²

Qualitätsinfrastruktur in einem außergewöhnlichen natürlichen Rahmen

Das gesamte Immobilienensemble ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und einen freien Blick auf die Berge garantiert. Die Umgebung ist ruhig und frei von Immissionen, was einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Außenanlagen umfah...