ENTSCHLEUNIGT

585'000.-

18.04.2026

8783, Linthal

Stilvolle Liegenschaft, innen und aussen saniert. Beliebtes Wohnquartier, ruhig, stark besonnt, kein Verkehr. Ideal, wenn man Kinder hat, ein Familien-Haus. Hohe Lebensqualität, viele Freizeitangebote, umfassende Infrastruktur: Hier lässt sich entschleunigt leben.

Ganz im Süden des Glarnerlandes liegt das Dorf Linthal. Eine vielseitige Gegend, sie vereint fruchtbare Talebenen, eindrückliche Berglandschaften und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Das Klima ist geprägt von kalten Wintern und angenehm warmen Sommern, dadurch ist die Gegend sowohl für Wintersport als auch für Sommeraktivitäten attraktiv.

Linthal bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten - geschmackvolle Neubauten und renovierte, ältere Häuser. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit vergleichsweise tiefen Wohnkosten und naturnaher Umgebung, macht diesen Ort zu einer attraktiven Wohnregion.

Diese Gegend ist seit jeher durch die Industrie geprägt, besonders die Bereiche Textil, Maschinenbau und Kunststoffverarbeitung. Innovative Unternehmen aus den Sparten Technologie, Tourismus und Dienstleistungen bereichern die wirtschaftliche Vielfalt: Ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der relativen Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.

Auch viele interessante Freizeitaktivitäten werden geboten Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und im Winter ein familienfreundlicher Skiort. Daneben, auf der gleichen Terrasse, der geheimnisvolle Oberblegisee. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Nah der bekannte Klausenpass, ein eindrückliches Erlebnis. Im Hauptort Glarus geniesst man städtisches Flair und im Süden, umgeben von Dreitausendern, thront der Tödi: Da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.

Unterhalb der katholischen Kirche, ein leicht gegen Westen geneigter Hang, stark besonnt und praktisch ohne Verkehr im ganzen Quartier, da steht das zu erwerbende Haus: Acht Doppeleinfamilienhäuser, mit der Traufseite gegen Süden stehend, entsprechend der Hangneigung abgetreppt. Die beiden Einheiten sind jeweils seitlich so versetzt, dass die Sonneneinstrahlung für beide Liegenschaften optimal ist: Clever gemacht.

Gegen Norden ist ein Abstellraum angesetzt, der teilgeöffnet auch als Windfang des Eingangsbereichs dient. Im Parterre findet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz, eine gut ausgerüstete Küche mit Essbereich und die Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es ein Bad und drei Schafzimmer, zwei davon haben eine Öffnung zur Loggia. Im Dachgeschoss ein grosser Estrich, drei Räume im Erdgeschoss, die Garagenbox ist eine Minute zu Fuss entfernt, Besucherparkplätze gibt es gleich neben dem Haus. Das eigentliche Highlight ist der Blick gegen Süden vom Gartensitzplatz oder der Loggia aus ein tolles Panorama.

Vor ein paar Jahren wurde die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgerüstet und umfassend saniert. Das Gebäude zeigt sich jetzt in sehr gutem Zustand und ist gepflegt. Es könnte ein Ferienhaus werden, als geräumige, stilvolle Basis für Aktivitäten in einer tollen Gegend mit vielen Freizeitangeboten. Oder es würde wieder permanent bewohnt, es ist ein günstiges, attraktives Zuhause für Singles, Paare oder auch Senioren. Ideal geeignet ist es aber für Familien mit Kindern, alles ist ganz nah: Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen. Ein entschleunigtes Leben auf dem Land.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Mehr Infos unter www.kueng-immo.ch/objekte/