Elegante dimora nel verde AV086

1'245'000.-

17.06.2026

6927, Agra

Nel bellissimo comune di Collina d'Oro, in frazione di Bigogno d'Agra, a pochi minuti da Lugano e dall'uscita dell'autostrada, circondato dal verde e da sentieri panoramici, ma vicino a tutti i servizi, offriamo la soluzione ideale per persone che amano la tranquillità, senza allontanarsi troppo dalla città.
Situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale ben tenuto, di solo 7 unità, in zona molto tranquilla e immerso nella natura rigogliosa, vendiamo luminoso appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi di ca. 160 mq commerciali, così composto:
- atrio ingresso con armadi a muro
- cucina
- grande zona giorno con ampio terrazzo loggiato
- atrio notte
- 3 camere, di cui 2 con bagno en-suite e balcone
- bagno con vasca
Il riscaldamento è centralizzato a gas (2008).
Completano la proprietà una cantina e un box auto privato, acquistabile separatamente a CHF 50'000.
Interessante pure come investimento, considerando tra l'altro la vicinanza della scuola americana TASIS ed il moltiplicatore d'imposta molto favorevole (60%).
PER VISITE CONTATTI: PAOLA, VERONICA, MONIKA 079-877.35.44

In der wunderschönen Gemeinde Collina d'Oro, im Ortsteil Bigogno d'Agra, nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahnausfahrt, umgeben von Grünflächen und Panoramawegen und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir die ideale Lösung für Menschen, die Ruhe lieben ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen.
Im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes mit nur 7 Einheiten, in einer sehr ruhigen Gegend und umgeben von üppiger Natur, verkaufen wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen von ca. 160 m², wie folgt aufgeteilt:
· Eingangsbereich mit Einbauschränken
· Küche
· geräumiger Wohnbereich mit grosser Loggia-Terrasse
· Flur
· 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und Balkon
· Badezimmer mit Badewanne
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung (2008).
Ein Keller und eine private Garage, die separat für CHF 50'000 erworben werden kann, vervollständigen das Objekt.
Auch als Investition interessant, unter anderem aufgrund der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS und des sehr günstigen Steuermultiplikators (60 %).
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: PAOLA, VERONICA, MONIKA 079-877.35.44