Einfamilienhaus mit Stall zum Ausbauen!

595'000.-

16.05.2026

7000, Chur

Hier wartet ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeprojekt auf seine Vollendung! Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stall und Garten bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Baustart erfolgt bereits, sodass der Grundstein für ein sehr spezielles Projekt mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung kombiniert mit dem hauseigenen Kino der Extraklasse sowie der hausinternen Imkerei, Fitness- und Wellnessbereich gelegt ist!

Dieses aussergewöhnliche Immobilienprojekt bietet eine einmalige Gelegenheit sein eigenes Homekino mit direktem Zugang zur Strasse und Parkplätzen zu verwirklichen und auch externe Kinogäste via Stalltor zu empfangen. Und das mitten im Dorf vom charmanten Andeer. Zudem beinhält dieses einzigartige Konzept alles, was es für eine Imkerei braucht von der Verarbeitung über das Abfüllen und Lagern des kostbaren Goldes der Natur, des Honigs. Ausserdem warten zwei stilvolle Wohnungen in alten Gemäuern und Holzbalken auf seine Vollendung. Eine Dachterrasse an der Sonne und ein Wintergarten laden zum Verweilen und Geniessen ein. Oder darf es lieber ein Wellnessaufenthalt in der Sauna oder im Fitnessraum sein? Kreative Köpfe dachten an alles für ein einzigartiges visuelles, auditives und haptisches Erleben, Wohnen und Relaxen.

Wer eine andere Einteilung bevorzugt, kann das Einfamilienhaus und den Stall frei nach seinem Gusto gestalten und ausbauen und z.B. zwei Wohnungen oder eine exquisite Wohnung aus den bestehenden Immobilien erstellen. Alle Möglichkeiten sind jetzt noch offen! Seit dem Spatenstich wurde diverse Vorarbeiten geleistet wie die Aussenwände gesichert, die Kanalisation für die Nasszellen verlegt und neu an die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Zudem wurde ein Teil des Liftschachtes und Kellerwände begonnen. Ausserdem wurde teilweise neu gedämmt und am Innenausbau gearbeitet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind eine Neugestaltung und Einteilung der Innenbereiche sehr gut möglich!

Diese Liegenschaft bietet alles von stilvollem Wohnen, Arbeiten und Sein für Naturliebhaber, Gartenfreunde, Filmfreaks, Homeofficer, Sportler, Yogis und Imker oder solche, die es werden möchten.

> Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen mit Plänen und allen Details.

Die Liegenschaft:

Grosses Ausbaupotential!
Einfamilienhaus mit Stall
Wohnfläche Haus: 128 qm
Nutzfläche Stall: 150 qm
Grundstückfläche: 410 qm
Gartenfläche: ca. 40 qm
2 Wohnungen möglich
3 Etagen im Haus
Baujahr Wohnhaus: 1900
Baujahr Stallgebäude: 1982
Haupteingang, Kellereingang, Stalleingang
Grosses Kellergeschoss
Dachterrasse und Wintergarten
4 Aussenparkplätze
Traumhafte Berg- und Dorfsicht
Sehr sonnig und ruhig
Zentral im Dorfzentrum
Zweitwohnsitz