Casa di campagna - vista e giardino - Toscana Terme Mare

197'000.-

12.05.2026

6926, Montagnola

Luminosa casa di campagna con giardino con perenne e meravigliosa vista libera da costruzioni sulle colline, situata in provincia di Grosseto a 5 minuti da Manciano.

Costruita ex novo inizio 1980 con blocchi di lapillo e buona qualità del manufatto edilizio - Muri maestri perimetrali indipendenti - libera sui tre lati e apertura su due. Tetto In laterizio con guaina impermeabilizzante e copertura con tegole, verificate nel 2023. Restaurata nel 2025.

La proprietà e situata vicino alle calde Terme di Saturnia, Campo da golf, Cascate del Gorello, Montemerano, Capalbio, Ultima Spiaggia, Monte Argentario con bandiera blu, Talamone, Pitigliano, Sovana, Sorano. Le spiagge del mar Tirreno, la montagna del Monte Amiata ed il Lago di Bolsena sono a portata di mano.

-Piano terra: la zona pranzo con nuovo angolo cottura e collegata con il salotto con porta finestra sul giardino, bagno di servizio e lavatrice.

-Primo piano: due comode camere da letto matrimoniali (una con terrazzo), bagno con vasca e doccia a parete, ripostiglio/cabina armadio. Nuovo impianto di aria condizionata calda e fredda , nuova stufa a pellet, predisposizione caldaia Gpl e caloriferi.

-Nuovi infissi e portone in pvc e persiane alluminio con zanzariere.

-Esterno: Terrazzo, ampio lastrico solare e ripostiglio fuori terra con serbatoio acqua potabile e autoclave. 3 Posti auto e doppio ingresso carrabile. Classe energetica F in fase di aggiornamento.

Questa proprietà è il luogo ideale per passare delle splendide vacanze tutto l'anno e fare sport, utilizzabile come prima casa, home office o per passare la propria pensione grazie al salubre clima della Maremma Toscana. Ottimo investimento da mettere anche a reddito grazie al turismo internazionale.

Convenzione con il vicino e bel Agriturismo con piscina L'Antica Sosta.

Respira, rilassati , ascolta il silenzio sei in Maremma!
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Helles Landhaus mit Garten mit herrlichem baufreiem Blick auf die Hügel, gelegen in der Maremma Toscana, Provinz Grosseto, 5 Minuten von Manciano entfernt im 2025 renoviert.

Das Anwesen liegt in der Nähe der warmen Thermen von Saturnia mit 18 Löcher Golfplatz, der kostenlosen warmen Cascate del Gorello, Montemerano, Sovana, Sorano, Capalbio, Ultima Spiaggia, Monte Argentario, Feniglia und Talamone. Die Strände des Tyrrhenischen Meeres, der Monte Amiata und der Bolsenasee sind leicht zu erreichen.

-Erdgeschoss: Essbereich mit neuer Kochnische, verbunden mit dem Wohnzimmer, mit Terrassentür zum Garten, Gäste-WC und Waschmaschine.

-Erster Stock: zwei komfortable Doppelzimmer (eines davon mit Terrasse), Badezimmer mit Badewanne und Wanddusche, 1 Abstellraum. Neue Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, neuer Pelletofen, Vorinstallation für einen LPG-Heizkessel und Heizkörper.

-Neue Fenster und Haustür aus PVC sowie Aluminium-Fensterläden mit Insektenschutzgittern.

-Außenbereich: Terrasse, große Dachterrasse und oberirdischer Abstellraum mit Trinkwasser Tank und Druckpumpe. 3 Parkplätze und doppelte Zufahrt. Energieeffizienzklasse F, wird derzeit aktualisiert.

Diese Immobilie ist der ideale Wohnort, um das ganze Jahr über herrliche Ferien zu verbringen und Sport zu treiben. Dank des gesunden Klimas der toskanischen Maremma eignet sie sich als Hauptwohnsitz, Homeoffice oder als Altersruhesitz. Eine hervorragende Investition, die sich dank des internationalen Tourismus auch als Renditeobjekt nutzen lässt.

Kooperationsvereinbarung mit dem nahegelegenen, schönen Agriturismo L'Antica Sosta mit Swimmingpool.

Wir reden Hoch - und Schweizerdeutsch, On parle Francais, We speak English!

Atmen Sie tief durch, entspannen Sie sich, lauschen Sie der Stille Sie sind in der Maremma Toskana!