casa di 3 appartamenti a Bellinzona-Daro, posizione unica

1'590'000.-

Heute 10:55

6500, Bellenz

Vendiamo bella casa in posizione strategica nel bel quartiere tranquillo di Daro, nelle immediate vicinanze della Stazione FFS, 3 appartamenti + grande mansarda, 3 cantine, 2 garage + posti auto, completamente ristrutturata.
Un'entrata separata per l'appartamento al piano terra, un'entrata separata per gli altri 2 appartamenti e mansarda, ogni appartamento è completamente indipendente.
- appartamento piano terra di 3 1/2 locali:
atrio ingresso, soggiorno-pranzo-cucina con uscita direttamente sul giardino, locale doccia wc lavabo, con finestra, predisposizione per lavatrice, camera matrimoniale, cameretta, completamente ristrutturato;
- appartamento 1. piano di 3 1/2 locali:
atrio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, pranzo, locale doccia wc lavabo, con finestra, predisposizione per lavatrice, camera matrimoniale, cameretta, terrazza, completamente ristrutturato;
- appartamento 2. piano di 3 1/2 locali:
atrio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con piccola terrazza, pranzo con camino, locale doccia wc lavabo, con finestra, predisposizione per lavatrice, camera matrimoniale, cameretta, completamente ristrutturato;
- bellissima grande mansarda:
3 locali con finestre e nuovi lucernari, atrio, locale wc lavabo, completamente ristrutturata,
ideale per hobby o altro.
Nuove solette e isolazione fonico, nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti e mansarda, nuovi bagni, impianto elettrico: tutta l'impiantistica + i contatori sono nuovi, fibra ottica + RASI, impianto sanitario: tutte le condotte di scarico dell'acqua calda/fredda sono nuove, nuova condotta acqua potabile. Nuovi pluviali in rame, locale tank con finestra: eseguiti alcuni interventi di manutenzione. Riscaldamento centralizzato ad olio combustibile, revisione completa bruciatore + nuova caldaia. Tutte le finestre con doppi vetri termopan, gelosie in alluminio, tutta la casa è molto ben isolata. 3 cantine: eseguiti alcuni interventi di manutenzione. 2 garage ristrutturati, portoni garage con apertura-chiusura con meccanismo elettrico nuovo. Posti auto. Nuovo asfalto entrata garage, rifacimento tappeto verde, nuova pavimentazione con sagomati tipo Gemma, rifacimento 2 terrazze con piastrelle Gres, sistemazione + tinteggio muretti interni e esterni. Recinzione con ramina nuova, nuovi pannelli per Privacy "Collection Hutter", nuovo tinteggio casa + garage rete-colla + pittura antialghe, tinteggio gronde, rifacimento + tinteggio mazzette, bocciardature di terrazze, davanzali e scale. Nuova tettoia con pannelli profilati in acrilico a nido d'ape trasparente.
Accesso stradina pedonale privata di notte illuminata.

Ottima posizione, molto tranquilla e soleggiata.
Asilo e scuole elementari a 5 minuti a piedi. A 10 minuti a piedi nuovo Centro Ingegneria, scuole medie, Liceo Cantonale, Stadio, Centro Sportivo, IRB Istituto Ricerche Biomedicina, nuovo Centro Medico Castello.
A pochi passi dalla casa si trova la passerella FFS per raggiungere a piedi (5 minuti) la nuova Stazione FFS nodo Intermodale "porta del Ticino", negozio Coop e farmacia aperti giorni 7/7, Posta, banche, ristoranti, dottori, dentisti e negozi vari.
Ottimo anche per recarsi al lavoro con mezzi pubblici (treni e poste) lasciando le auto a casa.

Il comparto in cui la casa si trova beneficerà di un importante valorizzazione generale denominata Nuovo quartiere Officine di Bellinzona.
Bellinzona, capitale del Cantone Ticino, è una città che gode di un ottimo rapporto qualità-costo della vita, attrattiva per vivere, e di un'invidiabile posizione strategica.

La casa non è mai stata affittata, al piano terra abitiamo noi proprietari.
Vista castello.
Disponibilità: da subito
Vendita direttamente dai proprietari, solo seri interessati.
(astenersi Agenzie e Intermediari)