Casa con due unità indipendenti nata da una falegnameria

980'000.-

01.07.2026

6826, Riva San Vitale

A pochi passi dal lago di Riva San Vitale, questa casa nasce dalla trasformazione di una vecchia falegnameria, completamente ristrutturata nel 2003. Un immobile fuori dall'ordinario, caratterizzato da ambienti luminosi, grandi volumi e una notevole flessibilità d'uso.

La proprietà è composta da due unità indipendenti, per una superficie complessiva di circa 214 m², e può essere utilizzata come abitazione unifamiliare di generose dimensioni, casa bifamiliare oppure come abitazione con studio professionale, ufficio o spazio creativo.

L'appartamento al piano terreno (3,5 locali) si sviluppa attorno a un soggiorno con cucina di circa 45 m², caratterizzato da un tetto a falda con travi in legno a vista e da una grande parete vetrata alta 3,70 m che si apre direttamente sulla corte privata di 52 m². La corte, pavimentata in ciottoli di porfido e arricchita da un ulivo e dal gelsomino rampicante, diventa una naturale estensione dello spazio abitativo.

Completano il piano due camere da letto, cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, secondo bagno con doccia e bagno turco e un locale deposito.

Il piano superiore dispone di un'ampia unità indipendente con open space a doppia altezza, soppalco, stanza separata, bagno e un ulteriore locale di circa 17 m² da completare. Sono già presenti le predisposizioni per una cucina e per ulteriori servizi, offrendo molte possibilità di personalizzazione.

La casa si trova in posizione centrale, a pochi minuti a piedi dal lago, dal lido, dalla posta, dalla farmacia, dai negozi, dai ristoranti e dalle scuole. La stazione FFS di Capolago-Riva San Vitale è facilmente raggiungibile e garantisce collegamenti rapidi verso Lugano e Mendrisio.

Tra le dotazioni principali:
- riscaldamento a gas con serpentine
- aria condizionata
- corte privata
- locale tecnico/lavanderia
- parcheggio pubblico di fronte all'abitazione con possibilità di permesso comunale per i residenti del nucleo.

L'immobile viene venduto direttamente dai proprietari.

Disponibilità: da concordare con la proprietà.

Su richiesta è disponibile una brochure completa con fotografie, planimetrie, video, descrizione dettagliata degli spazi e ulteriori informazioni.