Casa Bifamiliare a Cassina D'Agno
1'190'000.-
02.07.2026
6990, Cassina d'Agno
A Cassina dAgno, in via Svena 14, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con interessante potenziale edificatorio, situata in una zona residenziale tranquilla e con vista panoramicai.
La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di circa 220 mq, inseriti su un terreno di 984 mq.
Distribuzione attuale:
- Appartamento al piano terra di ca. 90 mq con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e accesso diretto al giardino.
- Appartamento al piano superiore di ca. 130 mq con soggiorno luminoso, zona pranzo, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni e ampia terrazza con vista aperta.
Oltre allattuale configurazione abitativa, il fondo rappresenta uninteressante opportunità anche dal punto di vista immobiliare e progettuale.
Dati edificatori:
Zona R3 residenziale semi-estensiva
Indice di sfruttamento: 0.6
SUL teorica massima: ca. 590 mq
Possibile ampliamento e/o sopraelevazione (previa approvazione comunale)
Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione bifamiliare sia per investitori o promotori alla ricerca di un fondo con potenziale ancora da valorizzare.
Prezzo richiesto: CHF 1190000
Maggiori informazioni e documentazione tecnica disponibili su richiesta.
Theo Cunegatti
+41 076 316 44 68
La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di circa 220 mq, inseriti su un terreno di 984 mq.
Distribuzione attuale:
- Appartamento al piano terra di ca. 90 mq con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e accesso diretto al giardino.
- Appartamento al piano superiore di ca. 130 mq con soggiorno luminoso, zona pranzo, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni e ampia terrazza con vista aperta.
Oltre allattuale configurazione abitativa, il fondo rappresenta uninteressante opportunità anche dal punto di vista immobiliare e progettuale.
Dati edificatori:
Zona R3 residenziale semi-estensiva
Indice di sfruttamento: 0.6
SUL teorica massima: ca. 590 mq
Possibile ampliamento e/o sopraelevazione (previa approvazione comunale)
Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione bifamiliare sia per investitori o promotori alla ricerca di un fondo con potenziale ancora da valorizzare.
Prezzo richiesto: CHF 1190000
Maggiori informazioni e documentazione tecnica disponibili su richiesta.
Theo Cunegatti
+41 076 316 44 68
- Preis CHF
- 1'190'000.-
- PLZ
- 6990
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 220
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Via Svena 14
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