WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BIEL

2'020'000.-

13.08.2026, auf homegate.ch

2533, Leubringen

Attraktives Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial An privilegierter Aussichtslage von Evilard präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 879m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier oberhalb von Biel.
Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 247.4m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss von rund 140.8m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Garagen mit insgesamt rund 54.6m² sowie grosszügige Aussenflächen.
Ein besonderes Highlight bildet die weitläufige Gartenanlage mit einer Fläche von rund 648m² sowie ein Swimmingpool mit den Massen 10 x 5 Meter. Die grosszügigen Aussenbereiche bieten eine hohe Wohnqualität und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für die ganze Familie.
Die Parzelle befindet sich vollständig in der Wohnzone W2 und bietet dadurch interessante Perspektiven für Familien. Geeignet auch als Generationshaus und ideal für Investoren.
Die Bausubstanz vom Haus ist in gutem Zustand, die Dachziegeln wurden ersetzt, kein Schimmel oder andere Schäden vorhanden. Die Heizung und die Technik des Pools sind frisch revidiert. Sanierungsbedarf besteht bei bei der älteren Küche und Nasszellen. Einzelne Fenster sind zu ersetzten, Böden aufzufrischen und Innenräume malen. Der Dachstock kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Die ruhige Lage, die aussergewöhnliche Aussicht sowie die Nähe zu Biel und Magglingen machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Gemeinden des Berner Juras.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
· Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage
· Grosszügige Wohnfläche von 248m²
· Cheminée im Wohnbereich vorhanden
· Praktische Einbauschränke wurden zahlreich verbaut
· Viel Stauraum im Untergeschoss/Keller von 141m²
· Keller-Universalraum 23m²
· Sauna mit Platz für 4 - 6 Personen
· Doppelgarage bietet Platz für 3 Fahrzeuge
· Zusätzlich 3 Aussenparkplätze
· Beheizter Swimmingpool 10 x 5 Meter (Solarpanel)
· Grosszügige Terrassenflächen
· Herrliche Aussicht auf Alpen und Seeland
· Ruhige, sonnige Wohnlage
· Wald und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
· Standseilbahn und Busanschluss in Gehdistanz
· Attraktive Steuerbelastung
· Fotos wurden mit KI optimiert
· Interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie schon bald durch die Liegenschaft führen zu dürfen.
PS: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Wichtige Zusatzinformationen Verfügbarkeit
Bei Bedarf kann das Einfamilienhaus per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung vor Ort
Eine Besichtigung vor Ort, organisiere ich Ihnen gerne zeitnah. Nennen Sie mir einfach 2-3 passende Zeitfenster - ich bestätige Ihnen den Termin umgehend. Ich freue mich, Sie schon bald persönlich kennenzulernen.