Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

1'500'000.-

26.08.2026, auf homegate.ch

2504, Biel/Bienne

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.
Sous-sol
· Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010)

· Caves

· Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur

Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces)
· Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges

1er étage (Appartement de 3.5 pièces)
· Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres.

2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces)
· Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles.

Extérieurs
· Jardin arborisé

· Grande place de stationnement

· Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois)

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In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.
Untergeschoss
· Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010)

· Kellerräume

· Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang

Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung)
· Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet.

1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung)
· Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer.

2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung)
· Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss.

Aussenbereich
· Garten

· Grosser Parkplatz

· Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)