Bauernhaus mit Spycher

1'295'000.-

18.05.2026

3154, Rüschegg Heubach

Beschreibung:
Das Bauernhaus ist in einen Wohn- und Ökonomieteil aufgeteilt. Der Wohnbereich mit acht Zimmer verteilt sich auf drei Etagen. Im Oekonomieteil gibt es einen Stall für max. vier Pferde, eine Heubühne und eine Werkstatt. Viel Stauraum bieten die zwei grosszügigen, neu renovierten Keller im Untergeschoss. Diese sind ebenerdig erreichbar. Neben dem Haus gibt es einen schönen Spycher mit viel Raum für Umgestaltungen, z.B. in Wohnraum, Airbnb, Partyraum etc. Parkiermöglichkeiten stehen sowohl in einer Garage als auch auf diversen Aussenparkplätzen zur Verfügung. Auf dem grossen Umschwung mit Obst- und Kastanienbäumen befinden sich ausserdem ein Gemüsegarten, ein Reitplatz und Weideland.

Lage:
Das Bauernaus mit Spycher und Garage befindet sich an erhöhter Lage. Die Haltestelle vom Bus nach Schwarzenburg oder Riggisberg befindet sich ca. 1.8 km entfernt. Der Winterdienst der Gemeinde erfolgt bis vor die Zufahrt. Die Distanzen zu den Städten Bern, Thun oder Fribourg betragen je ca. 27 km.

Ausstattung Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, funktionalen Zustand. In den letzten 2 Jahren erfolgten die Einbauten einer Wärmepumpenheizung, eines Speckstein-Wärmespeicherofens und einem speziellen, mit Brennholz betriebenen Kochherd / Backofen (Küchenhexe). Erneuert wurden auch der Anschluss an die ARA sowie das Sicherungstableau.

Sonstige Angaben:
Die Gebäude sind nicht als erhaltenswert oder Denkmalgeschützt eingestuft. Eigene Wasserquelle vorhanden. Geeignet für Pferdehaltung, Hunde- oder Tierzucht, Selbstversorger, WG/ Kommune oder als Investor für ein grosszügiges Neubauprojekt (keine Landwirtschaftszone! Wohnzone E2).

Ich freue mich, Sie beim Kauf/Verkauf oder der Vermietung von Immobilien aller Art kompetent beraten zu können. Beat Fankhauser, domiziel immobilien, Tel. 079 310 29 61.