Berggrundstück im Lavizzara Tal mit 2 kleinen Rustico

580'000.-

12.05.2026

6690, Cavergno

Die Liegenschaft Faedo & Ca Selva liegt außerhalb des kleinen Bergdorfes Menzionio im Lavizzara Tal auf rund 730 m.ü.M. und ist auf der Straße Richtung Peccia/Fusio auch mit dem Bus erreichbar.
Von dem Grundstück aus hat man eine schöne Aussicht auf das Val Lavizzara in Richtung des Dorfes Menzonio und Margonègia bis ins Maggia Tal Richtung Bignasco.
Diese Anwesen beinhaltet 2 typische alte Tessiner Häuser aus dem Jahre 1675 in Hanglage. Das Untere (Faedo) und Obere (Ca Selva) gelegene Rustico wird seit einigen Jahren fix bewohnt und wurde Innen zum Teil renoviert. Beheizbar sind die Rusticos mit je einem Holzofen in der Küche im UG.; elektrisch angeschlossen durch die Stromversorgung der SES .
Das Grundstück umfasst total 6536 m2
Es ist am Süd -Südwest Hang des Berges gelegen und beinhaltet Wald mit Kastanien, Wiesen, Felsen und viele Naturmauern als Terrassenbefestigung für das damalige Vieh. Kleinere Gartenflächen wurden von den Mietern angelegt und gepflegt. Obstbäume Weinreben und Lavendelsträucher sind schon alte Bestände des Anwesens. Es grenzt oberhalb an dem Grundstück eines Bauernhofes auf der Pianezza; und unterhalb direkt an der Zufahrtsstraße nach Menzionio versehen mit einer hohen Mauer aus Granitquadern.
Zum Grundstück gibt es keinen gehörenden Parkplatz.
Von der Straße aus sind die Häuser per Naturpfad und Steintreppe per Fußweg in ca. 5-8 Minuten erreichbar.
Vermerk: Das Grundstück wurde teilweise durch die Unwetter-Katastrophe Sommer 2024 beschädigt und bedarf zurzeit Wieder-Instandsetzung der Befestigung der Naturmauern und Terrassen
ums Haus und Grundstück sowie teilweise Dachrenovierung.

Detail Informationen:
Wohnfläche der Häuser 25 m2 und 31 m2
Aufteilung je Haus 2 Zimmer Bad /Dusche und 1 Dach Estrich
Aufteilung des Grundstück: Nutzgarten 150 m2, Waldwiese 930 m2 , Wald Bäume 5456 m2