Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen
3'850'000.-
24.08.2026, auf homegate.ch
4054, Basel
<p>Die Liegenschaft besteht aus einer ehemaligen Backstube mit Lager (ca. 160 m2) im UG, einem Ladenlokal mit Nebenräumen im EG (ca. 90 m2), sowie</p><p>aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.</p><p></p><p>Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).</p><p></p><p>Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.</p><p>Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.</p><p></p><p>Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.</p><p></p><p>Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.</p><p></p><p>Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.</p><p></p><p></p>
- Preis CHF
- 3'850'000.-
- PLZ
- 4054
- Fläche
- 630
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Hauseigentümerverband Basel-Stadt
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