Attika mit Grotto / attico e grotto

1'150'000.-

29.05.2026

6528, Camorino

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Diese sehr schöne 6 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Grotto liegt an sehr ruhiger, sonniger und
zentraler Aussichtslage in Camorino an der Ai Basciòcch 3.
Das zweigeschossige 2-Familienhaus wurde 1994 erstelle und die Wohnung im 2021 total neu ausgebaut. Sie befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist luxuriös und hell gestaltet und bietet ein hohes Wohnambiente.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den grossen Wohnraum und von dort in die luxuriöse
Wohnküche mit angrenzender Loggia. Auf diesem Geschoss sind weiter vier Zimmer und ein
grosses Bad/Dusche/WC. Ueber eine Rundtreppe erreicht man den schön ausgebauten
Dachraum mit Wohn- und Bürobereich. Zudem gibt es zwei Estrichzonen. Im Kellergeschoss
gehört ein Grotto mit Kamin, ein Zimmer sowie eine Dusche/WC zur Wohnung.
Eine schöne Aussicht sich von der Loggia und allen Zimmern auf die Magadinoebene oder auf die Hügelzüge und die umliegenden Villen.
Vor einigen Jahren hat der Eigentümer die Erdgeschosswohnung mit Garten verkauft. Bei einem guten Angebot könnte der neue Besitzer allenfalls an einem Verkauf interessiert sein, damit die Liegenschaft dann als Generationenhaus genutzt werden könnte. Diese grossflächige Wohnung könnte auch als Hauptwohnsitz für Personen ideal sein, die Dank Homeoffice ihren Arbeitsplatz in der Deutschschweiz haben.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze
zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 1 km entfernt. Das Postauto mit
Verbindung nach Bellinzona hält in nächster Nähe. Die Stadt Bellinzona ist in 10 Minuten,
Locarno und Lugano in 20 Autominuten zu erreichen.

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Questo bell?appartamento attico duplex di 6 ½ locali con grotto è situato in una posizione
molto tranquilla e soleggiata con bella vista a Camorino, ai Basciòcch 3.
L?edificio casa bifamiliare è del 1994 e l?appartamento è stato ristrutturato nel 2021 e si
presenta in condizioni molto buone. Gli interni sono lussuosi e luminosi e offrono un elevato
standard abitativo.
L?appartamento comprene un atrio, un corridoio, un soggiorno spazioso, la cucina abitabile
con loggia, tre camere, un bagno/doccia/WC e la doccia/WC. Sotto tetto si trovano uno studio con 43 m2 e due ripostigli solaio. Nel piano cantinato ci sono un grotto con camino ed una camera, la lavanderia ed una cantina.
Una bella vista si estende sul piano di Magadino, alle montagne circostante e le villette del
quartiere.
Alcuni anni fa il proprietario ha venduto l?appartamento piano terra con il giardino. Una offerta buona potrebbe dare la possibilità d?acquistare anche quest?appartamento per avere una casa di generazioni o affittare l?appartamento sotto. Quest?appartamento potrebbe essere interessante anche per abitazione primaria di persone che lavorano nella Svizzera interna e fanno home office.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage doppio e due posti auto all?aperto. Per raggiungere l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud ci sono 1 km. L?autopostale con i collegamenti per Bellinzona si ferma 200 m davanti alla proprietà. La città di Bellinzona è a 5 minuti, Locarno e Lugano a 20 minuti d?auto.