Nachhaltiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit

1'790'000.-

21.06.2026, auf homegate.ch

4322, Mumpf

Nachhaltiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Pool, Sauna & Fitness
Wohnen auf hohem Niveau
Am begehrten Mattenweg 3 in 4322 Mumpf erwartet Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus der gehobenen Klasse, das durch Grosszügigkeit, hochwertige Renovationen und eine exklusive Wellness-Ausstattung überzeugt.
Auf rund 240 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 732 m² vereinen sich stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Freizeitangebot zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die im Jahr 1981 erbaute Liegenschaft wurde fortlaufend mit Investitionen von über CHF 640'000 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten und energetisch zeitgemässen Zustand.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Grosszügigkeit der durchdachten Raumgestaltung. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Materialien und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer.
Highlights auf einen Blick
Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Massivbauweise
Satteldach
Ca. 240 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche 732 m²
Umfangreiche Renovation für über CHF 640'000
Grosszügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Wohnküche
Innen- & Aussen-Cheminée
Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna
Eigener Fitnessraum
Grosser Swimmingpool
Wunderschöne Gartenanlage
Doppelgarage und zusätzlich mehrere Aussenparkplätze
Doppelgaragevolumen 168 m³
Energetische Massnahmen
Luft-Wärmepumpe Heizung
Fussbodenheizung
3 Fach Holz/Alufenster
Dachisolation
Photovoltaikanlage, 70 Solarpanels auf dem Dach
Tiefe Nebenkosten dank Eigenstromproduktion
Raumprogramm
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenräume und wird zum privaten Freizeit- und Wellnessbereich:
Wellness-Bereich
Sauna
Fitnessraum
Waschküche / Hobbyraum
Kellerraum
Schutzraum
Heizungsraum
Direkter Zugang zum Garten über Aussentreppe

Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten.
Eingangsbereich mit Vorplatz
Grosszügiger Wohn- und Essraum
Wohnküche
Gästezimmer
Kinderzimmer / Büro
Dusche/WC/Lavabo
Treppenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume.
Grosszügige Halle mit Treppenaufgang
Zwei helle Zimmer
Badezimmer mit DU/WC/Lavabo
Masterbereich mit Loggia
Badezimmer mit Badewanne, WC/Doppel-Lavabo
Praktische Stauräume
Estrichflächen

Aussenbereich
Feriengefühl das ganze Jahr.
Der liebevoll gestaltete Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
Der grosszügige Swimmingpool bildet das Zentrum der Gartenanlage und sorgt an warmen Sommertagen für echtes Ferienfeeling. Mehrere Sitzmöglichkeiten, viel Privatsphäre und die gepflegte Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Ferienresorts kennt.
Zur Liegenschaft gehören zudem
Doppelgarage
Mehrere Aussenparkplätze
Gepflegte Gartenanlage
Sonnige Terrassen- und Sitzplatzbereiche

Nachhaltigkeit & Technik
Die auf dem Dach installierte Solaranlage mit 70 Panels unterstützt eine energieeffiziente Nutzung, sorgt für einen nachhaltigen Mehrwert und tiefe Nebenkosten.
Dank kontinuierlicher Investitionen und laufender Instandhaltung befindet sich die gesamte Liegenschaft in einem sehr guten Zustand.
Lage
Mumpf zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Fricktal und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Nähe zu Basel, Rheinfelden und Deutschland sowie die Autobahnanschlüsse Rheinfelden und Eiken, sowie der fussläufig erreichbare Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen nach Basel/Zürich machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Familien profitieren von einer angenehmen Wohnqualität, Schulen in der Nähe sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Verkaufspreis: CHF 1'790'000
Wohnfläche: ca...