Fünf Ebenen - ein Gefühl

1'980'000.-

20.04.2026, auf homegate.ch

5413, Birmenstorf AG

Design trifft Idylle Raum zu schaffen ist nicht leicht, aber manchmal gelingt es auf eine Weise, die Charakter zeigt.
Dieses Wohnhaus zeigt genau das - ein formvollendeter Lebensraum auf fünf Ebenen, verteilt auf drei Etagen.
Der Holzbau schmiegt sich unaufdringlich in den naturverbundenen Weiler Müslen (Gemeinde Birmenstorf) ein. Bodenständige Landwirtschaftsbetriebe und kultivierte Landwirtschaftsflächen malen eine idyllische Szenerie fernab von Hektik.
Die Gesamtparzelle erstreckt sich auf 1521 m2 und liegt in der Landwirtschaftszone. Rund 1'300 m2 sind der Gartenfläche gewidmet und laden Naturverliebte ein, ihre persönliche Oase zu schaffen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Fünf Ebenen, ein Gefühl Die Eingangstüre öffnet sich Richtung Ebene 0, welche dem Beisammensein gewidmet ist. Eine ausgedehnte Küchenzeile in beständigem Chromstahl verläuft entlang der Süd-West-Fassade. Daneben findet sich Platz für einen grossen Tisch für gesellige Runden. An Speis und Trank soll es nicht fehlen - der verglaste und kunstvoll situierte Vorratsraum bietet Platz.
Ebene 1 liegt nur ein offenes Zwischengeschoss entfernt und widmet sich als Wohnzimmer dem Auspannen. Ein gutes Buch, ein guten Glas Wein, begleitet von einem knisternden Feuer im Cheminée - so viel Zeit darf sein.
Ebene 2 widmet sich der Ruhe und beherbergt Platz für ein grosszügiges Schlafzimmer. Einbauschränke bieten Stauraum, abgerundet wird diese Ebene durch ein halboffenes Badezimmer, gekleidet in dunklem Mosaik.
Von der Ebene 0 gelangen wir auch nach unten. Ebene -1 beherbergt ein weiteres Zimmer, welches individuell als weiterer Schlafplatz oder bspw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben liegt ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine.
Ein Halbgeschoss weiter unten gelangen wir schlussendlich auf Ebene -2, welche nebst Waschküche mit Brünneli 3 weitere Kellerflächen beherbergt, wo sich auch die Haustechnik befindet.
Das Wichtigste in Kürze · Baujahr 2002
· offenes Wohnkonzept auf 3 Etagen
· lichtdurflutete Räume
· 1521 m2 Grundstücksfläche (Landwirtschaftszone)
· rund 145 m2 Wohnfläche
· rund 1'300 m2 Gartenfläche mit Gartensitzplatz
· Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung)
· Möglichkeit für Erstellen eines Carport