Bioggio(TI): Kernhaus zu renovieren und Parkplatz

375'000.-

Gestern 11:54

6934, Bioggio

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Einzigartiges Einfamilienhaus mit 104 m² Wohnfläche, zum Verkauf im historischen Kern von Bioggio (TI), komplett zu renovieren. Die Immobilie wird inklusive eines bereits genehmigten Baugesuchs und des entsprechenden Renovierungsprojekts verkauft (Projektpläne auf Anfrage), was dem Käufer den Vorteil bietet, die Arbeiten ohne bürokratische Wartezeiten sofort beginnen zu können. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung nach Süden. Die Lage ist zentral und bequem zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen erreichbar: Schulen, öffentliche Infrastrukturen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die FLP-Bahnverbindung, die das Zentrum von Lugano in 15 Minuten und künftig mit dem Tram-Zug-Projekt in nur 6 Minuten bedient.

Das genehmigte Renovierungsprojekt sieht folgende Raumaufteilung vor:
Open-Space-Wohnbereich mit großer, zum Wohnzimmer offener Küche und überdachter Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Eine große überdachte Terrasse
Zwei Sanitäranlagen (flexibles Layout, Option 1 oder 2 Badezimmer)
Ein im Eigentum enthaltener überdachter Parkplatz
Hauptdaten:
Nutzfläche netto: 104 m²
Bruttofläche: 129 m²
Verfügbarkeit: Sofort

Strategische Vorteile der Gemeinde Bioggio:
Außergewöhnlicher Steuermultiplikator: Einer der niedrigsten und attraktivsten im Kanton Tessin.
Konnektivität: Strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Lebensqualität: Hervorragendes Gleichgewicht zwischen hochwertigen Dienstleistungen für Familien und angrenzenden Grünflächen.