PANORAMISCHE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND SEEB LICK IN ROVIO

720'000.-

Heute 09:27

6821, Rovio

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Ich könnte damit beginnen, wie schön die Aussicht auf den See ist, wie ruhig die Lage ist und wie nah sie trotz der Abgeschiedenheit an den Dienstleistungen liegt. Aber das werde ich nicht tun.

Wir befinden uns in Rovio (Val Mara).
Das erste Gefühl, das ich beim Betreten dieses Ortes hatte, war ein Gefühl von Freiheit.
Ich habe das Potenzial dieses Ortes gespürt. In einer Welt voller identischer Wohnungen gibt es hier Dynamik. Es gibt verschiedene Räume und Ebenen, in denen man magische, unvergessliche Ecken schaffen kann.

Diese Wohnung ist nur für Personen geeignet, die gerne eine Außentreppe aus Naturstein steigen. Eine kleine tägliche Anstrengung, die es Ihnen ermöglicht, sich über die Schönheit der Umgebung zu wundern – vom Wald hinter Ihnen bis zum herrlichen Blick auf den Ceresio-See.

Ein verglaster Eingangsbereich auf der Bergseite empfängt uns, bevor wir das Haus betreten. Ein praktischer und funktionaler Raum, der auch als Waschküche genutzt wird und in dem man Schuhe und alles andere abstellen kann, was man nicht in die Wohnbereiche mitnehmen möchte.

Wir betreten die Wohnung und werden vom großen Wohnbereich begrüßt, einem offenen Raum mit offener Küche.

Von hier aus gelangt man auf die bewohnbare Terrasse, die wie über einem unglaublichen Panorama zu schweben scheint. Man sieht die Berge, den See und die Dörfer, die sich im Wasser spiegeln.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen.

Auf der linken Seite erstreckt sich der Schlafbereich mit einem Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt.
Der erste Raum ist ein kleines Zimmer mit wenig natürlichem Licht, das je nach Bedarf als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist riesig und verfügt über eine große Whirlpool-Badewanne, eine Whirlpool-Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und eine Toilette. Es hat zwei Fenster, und bei Bedarf könnte man prüfen, es in zwei separate Badezimmer aufzuteilen.

Das erste Einzelzimmer hat Zugang zur Terrasse; es ist ideal als Gästezimmer oder als Büro, wenn Sie es lieben, in einem sonnendurchfluteten Raum zu arbeiten.

Die letzten beiden Zimmer sind große Doppelzimmer, beide gut gelegen und von viel natürlichem Licht durchflutet.

Nun zu den Außenbereichen.
Wenn Sie einen Garten auf einer einzigen Ebene suchen, werden Sie diese Terrassen nicht zu schätzen wissen.

Wenn wir eine Ebene tiefer gehen, finden wir eine kleine Rasenfläche, auf der Ihre Kinder im Freien spielen können. Oder wo Sie einfach in Ruhe die Sonne genießen können.

Eine Terrasse verbirgt sich zwischen den Kronen der hohen Kastanienbäume. Ein magischer Ort, um den Schatten des Waldes zu genießen, die Aussicht zu bewundern und eingetaucht in die Natur zu entspannen.

Die letzte Terrasse hingegen wäre perfekt für die Installation eines oberirdischen Pools. Sie befinden sich über den anderen Häusern, mit einem atemberaubenden Panorama vor sich und in totaler Privatsphäre.

Ein wenig Kreativität genügt, um dieses Haus in einen besonderen Wohnort zu verwandeln. Ihr Zuhause und seine Außenbereiche werden einzigartig sein und einen ganz eigenen Charakter haben.

Gesamtfläche des Grundstücks: 807 m²
Innenfläche: 145 m²
Bebaute Fläche des Gebäudes: 168 m²

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.

Zu berücksichtigende ästhetische Maßnahmen:
Der Boden ist ein Laminat mit verschiedenen Gebrauchsspuren.
Die Innentüren sind original und sollten erneuert oder ersetzt werden.
Die Küche verdient eine Renovierung.

KOSTEN: CHF 160.- (CHF 1'915 pro Jahr)
VERKAUFSPREIS: CHF 720'000.-
PARKPLÄTZE INKLUSIVE: Eine private Box, der Parkplatz vor der Box und ein Außenparkplatz.

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Die Fotos zeigen das Licht und das Panorama, aber sie reichen nicht aus, um dieses Haus zu erklären.

Es gibt Ebenen, Übergänge und Terrassen, die es wert sind, aufmerksam beobachtet zu werden.

Deshalb lade ich Sie ein, sich das Video anzusehen, bevor Sie eine Besichtigung anfragen.
Es wird Ihnen helfen, die Raumaufteilung besser zu verstehen und vor allem zu erkennen, ob dieses so besondere Haus das Richtige für Sie ist.

Mehr Infos unter caselibere.ch/immobili/panoramico-5-5-locali-con-giardino-vista-lago-a-rovio/