Hotel mit Restaurant zu verkaufen

1'550'000.-

16.10.2026

6300, Zug

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In Roveredo (Graubünden) steht ein komplettes, fünfstöckiges Hotel zum Verkauf. Es umfasst 16 Zimmer jedes mit eigenem Bad (insgesamt 32 Schlafplätze), die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Barbereich und Küche, während im Untergeschoss Technikräume, sanitäre Anlagen sowie eine Waschküche untergebracht sind. Zum Anwesen gehören zudem eine große L-förmige Terrasse vor dem Restaurant und dem Barbereich, eine Terrasse bzw. Sonnenterrasse im zweiten Stock sowie ein Vorplatz mit Parkplätzen für Gäste. Ein professioneller Pizzaofen ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie kann als Gewerbeobjekt, als Wohnsitz (Haupt- oder Zweitwohnsitz) oder in einer Kombination aus beidem (teilweise zur Eigennutzung, teilweise zur Vermietung an Dritte) erworben werden. Da die Region stark vom Tourismus aus der Deutsch- und Westschweiz geprägt ist, wäre es von Vorteil, wenn ein potenzieller Betreiber sowohl Deutsch als auch Französisch spricht.

Der Kanton Graubünden ist zweisprachig; es werden Italienisch und Deutsch gesprochen. Vom Bahnhof Bellinzona aus fährt ein öffentlicher Bus direkt bis vor das Hotel, sodass die Immobilie auch ohne eigenes Auto bequem erreichbar ist.
Roveredo liegt 10 Autominuten von Bellinzona und 1 Stunde und 20 Minuten von Mailand entfernt. Die Skipisten von San Bernardino sind in 30 Autominuten erreichbar. Wer möchte, ist in weniger als 3 Stunden am Meer in Ligurien.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir sprechen Schweizerdeutsch. Der Preis ist verhandelbar (allerdings nur in einem gewissen Rahmen).