Roveredo Moderno 3.5 locali con 3 posteggi

675'000.-

Gestern 01:52

6535, Roveredo GR

Informazioni generali

Caratteristica Descrizione
Tipologia Appartamento 3.5 locali
Anno di costruzione 2020
Piano 2° e ultimo
Ascensore Presente
Superficie appartamento 78,50 m²
Terrazza 15,40 m²
Cantina 5,60 m²
Superficie virtuale ponderata 98,30 m²
Posteggi 2 coperti + 1 esterno
Prezzo richiesto CHF 675000.

Superfici secondo la documentazione progettuale originaria, da verificare rispetto agli atti definitivi.

Distribuzione degli spazi

Lappartamento presenta una distribuzione interna personalizzata in fase di costruzione, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

Zona giorno 36,30 m²

Ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina di design The Cut, caratterizzata da linee contemporanee, elettrodomestici integrati e soluzioni contenitive funzionali.

Accesso diretto alla terrazza di 15,40 m².

Zona notte

* Camera matrimoniale: 12,50 m²
* Seconda camera: 9,60 m²
* Bagno con doccia: 4,50 m²
* Secondo bagno con doccia: 3,90 m²
* Lavanderia privata: 2,57 m²
* Atrio: 6,45 m²
* Disimpegno: 1,40 m²

Caratteristiche tecniche e dotazioni

Riscaldamento e climatizzazione

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
* Produzione del calore mediante pompa di calore aria-acqua
* Regolazione della temperatura tramite termostati ambiente
* Impianto di climatizzazione

Serramenti e protezione solare

* Serramenti in PVC con triplo vetro isolante
* Lamelle frangisole esterne motorizzate
* Ampie aperture vetrate nella zona giorno

Interni

* Cucina di design The Cut
* Elettrodomestici integrati
* Illuminazione con faretti e LED
* Due bagni completi con doccia
* Lavanderia privata con spazio per lavatrice e asciugatrice
* Cantina privata al piano interrato

Le specifiche impiantistiche e costruttive sono riportate nel capitolato originario dello stabile e saranno da confermare con la documentazione definitiva.

Posteggi e mobilità elettrica

La proprietà viene venduta con tre posteggi inclusi nel prezzo:

* Due posteggi coperti
* Uno dei posteggi coperti dotato di colonnina privata per la ricarica di veicoli elettrici
* Un posteggio esterno

Condizioni di vendita

Prezzo richiesto: CHF 675000.

Il prezzo comprende lappartamento, la cantina e i tre posteggi.

Disponibilità e consegna differita

Gli attuali proprietari stanno pianificando la costruzione di una nuova abitazione. La data di consegna dellappartamento sarà pertanto concordata con lacquirente e regolamentata contrattualmente, definendo tempistiche e condizioni precise per entrambe le parti.