Bellinzona Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

1'030'000.-

26.09.2026

6500, Bellenz

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Bellinzona Mehrfamilienhaus mit interessanter Mietrendite

In der Region der Stadt Bellinzona bietet EBUYHOUSE ein interessantes Wohngebäude zur Vermietung zum Verkauf an, das aus sechs Wohnungen besteht.

Die Immobilie stellt eine interessante Wohnanlage-Investmentmöglichkeit dar, die bereits vermietet ist und ein wiederkehrendes sowie diversifiziertes Einkommen generieren kann.

Die Anwesenheit mehrerer Wohneinheiten ermöglicht es, das Einkommen zu diversifizieren und die Investition ausgewogen zu verwalten, was die Immobilie für eine mittelfristige bis langfristige Perspektive geeignet macht.

ERTRAGSPROFIL

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet.

Angegebene Rentabilität: 5,21%

Das Vorhandensein von sechs unabhängigen Einheiten ermöglicht eine Verteilung des Einkommens auf mehrere Mietverträge, was das Objekt zu einem interessanten Asset für eine auf die Generierung von wiederkehrenden Erträgen ausgerichtete Investmentstrategie macht.

MERKMALE DER IMMOBILIE

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Vollgeschosse und besteht aus Stockwerkeigentum (PPP).
Im Laufe der Jahre wurden zwischen 2013 und 2025 verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt.

ZUSAMMENSETZUNG DES ASSETS

Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind: zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch sechs Außenparkplätze, Keller, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten.

Dokumentation und Informationen sind unter den folgenden Kontaktdaten verfügbar:
Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99