APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON STUPENDA TERRAZZA A BALERNA

585'000.-

24.09.2026

6828, Balerna

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione, situato al primo piano della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla e piacevole zona residenziale immersa nel verde a Balerna.

La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano ed all'accesso autostradale.

La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.

L'appartamento PPP 10, situato al primo piano, dispone di una generosa superficie di circa 90 mq e di una splendida terrazza privata di circa 30 mq, ideale per creare una piacevole zona pranzo e relax all'aperto.
L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina angolare a vista, completa di elettrodomestici di ultima generazione, con accesso diretto alla grande terrazza.
La zona notte comprende una camera singola ed una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, dotato di ampia doccia. Completa gli spazi interni un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia e colonna lava-asciuga.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata.

È possibile acquistare separatamente:
posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-
posto auto esterno coperto a CHF 25'000.-

Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo e predisposizione per il sistema di deumidificazione. La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici.

Gli spazi esterni comuni comprendono ampie aree verdi ideali per il relax ed il tempo libero.

Una soluzione moderna, spaziosa e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto di nuova costruzione, tranquillo e ben collegato, senza rinunciare a generosi spazi interni ed ad un'ampia terrazza privata.