NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

623'000.-

14.11.2025, auf homegate.ch

6828, Balerna

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.
Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.
Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.

Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).

Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.
Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.

Consegna prevista per primavera 2027.

In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, bieten wir wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten zum Verkauf an.
Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Ausführungen erhältlich, mit privaten Gärten von ca. 98 m² bis ca. 138 m².
Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).

Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.
Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heiz- und Kühlanlage mit Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage betrieben wird.

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful 3.5-room apartments with private gardens.
The 3.5-room apartments are available in three layouts, with private gardens ranging from approximately 98 square meters to approximately 138 square meters.
They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, a second bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.

Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washing machine and dryer, and residents can add a parking space in the garage (CHF 35,000).

The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a convenient hobby room.
The interior finishes will be of high quality. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building...