Residenza stile liberty

1'150'000.-

28.05.2026

6828, Balerna

Splendida Residenza in stile LIBERTY a Balerna. CHF 1.150.000
DESCRIZIONE
A Balerna proponiamo questa splendida residenza in stile LIBERTY, Via Vincenzo Vela 22.

Appartamento principale al pianto terreno e 1° piano + appartamento mansardato, cantinato, 2 box, 2 posti auto esterni, ampio giardino con piccolo volume edificato, tettoia esterna.

Realizzata nel 1932, è stata oggetto di molteplici migliorie, in ottimo stato di manutenzione:
Esterni:
giardino delimitato e piantumato, piccolo subalterno da rinnovare potenzialmente destinabile a studio/atelier/depandance (ev. affittabile a terzi). Due box auto con due posteggi esterni antistani. Ampia tettoia.
Piano seminterrato:
4 ambienti ad uso cantine di cui uno a lavanderia.
Piano terreno:
ingresso principale, con atrio e scala per i piani superiori, ampia cucina abitabile ristrutturata da poco, terrazzo (giardino dinverno) ed accesso al giardino. Salotto climatizzato. Ampia camera e bagno con vasca.
Primo piano:
pianerottolo, tre ampie camere (di cui quella padronale con balcone), bagno con doccia. Angolo cucina.
Secondo piano (mansarda):
pianerottolo, cucina, salotto, ampia camera e bagno.
Degno di nota lo stile architettonico, laltezza interna dei locali, lo stato di manutenzione, la possibilità di affittare separatamente la mansarda (o per ospiti), come anche trasformare il 1° piano senza particolari investimenti in una unità abitativa anchessa affittabile.
Opportunità per una famiglia, ma anche per chi ricerca un bene immobile da vivere personalmente (piano terreno) e beneficiare del reddito dei due appartamenti in affitto (1° piano e mansarda).
IN SINTESI
Stile architettonico liberty
Superficie abitabile ca. 240 m2 + m2 70 a servizi
Ottimo soleggiamento, barriera fonica ferrovia.
Vicinanza a servizi pubblici e privati
Impianto fotovoltaico / fibra ottica
Potenziale per un reddito locativo aggiuntivo.
Ideale per una famiglia con reddito aggiuntivo
Prezzo CHF 1150000.
Distretto: Mendrisio
Comune: Balerna
Codice postale: 6828
Paese: Svizzera
Dettagli
Prezzo: CHF 1.150.000
Superficie: 310 m2
Terreno: 518 m2
Locali: 10
Camere: 6
Bagni: 3
Posti Auto Interni: 2
Posti Auto Esterni: 2