Dorfhaus mit Ausbaumöglichkeit

295'000.-

16.04.2026

6747, Chironico

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 5 1/2-Zimmer-Dorfhaus liegt an zentraler, ruhiger Lage in Chironico in der unteren Leventina auf 750 m/M.

Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der im Haus wohnende Eigentümer ist Architekt und hat seine Liegenschaft gut unterhalten. Der Innenausbau ist rustikal und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Die Raumhöhe beträgt nur 1.85 m. Das viergeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus drei Räumen, welche zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden können. Im 1. Obergeschoss sind der Eingang mit Atrio, der Essraum, das Wohnzimmer, die Wohnküche, die Terrasse und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss befinden sich das grosse Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro, ein Schrankzimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer eingebaut. Im Kellergeschoss sind die Waschküche und drei Kellerräume vorhanden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Die Autobahn A2 in Faido ist fünf Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. In ca. 45 Minuten gelangt man in die grossen Tessiner Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen. Nur 200 m entfernt gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten.
*******************
Questa casa di 5 1/2 locali si trova in posizione tranquilla nel nucleo di Chironico nella bassa Leventina su 750 m/m.

Il vecchio edificio è in buono stato. Il proprietario è architetto e ha ben tenuto la sua casa che usa come abitazione primaria. L?arredamento interno è rusticale con un ambiente speciale. I locali hanno solo un?altezza di 1.85 m. La casa a quattro piani. Nel piano terra si trovano tre locali. Qui si può fare un appartamento nuovo. Nel primo piano sono l?entrata con atrio, il pranzo, il soggiorno, la terrazza, il ripostiglio e la cucina abitabile. Nel secondo piano ci sono una camera grande con balcone, un ufficio, un vestibolo e il bagno/WC. Sotto tetto ci sono due camere. La casa ha anche una lavanderia e tre cantine.

L?immobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali. La distanza per l?autostrada a Faido è cinque minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. In 45 minuti si può andare a Lugano e Locarno. 200 m alla proprietà si trova un negozio d?alimentari, la posta e la scuola elementare.