700 m² Bouland mit Ussicht - für Lüt mit Wiitsicht

590'000.-

29.06.2026, auf homegate.ch

3422, Kirchberg BE

700 m² Bauland in der Wohnzone W2 | Ersatzneubau oder kleineres Mehrfamilienhaus grundsätzlich möglich | Grundstück mit Entwicklungspotenzial

An der Zürichstrasse 29 in Kirchberg BE bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauherrschaften.

Die 700 m² grosse Parzelle befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone W2 und überzeugt durch ihre attraktive Dorfrandlage. Besonders wertvoll ist die direkte Nachbarschaft zur Landwirtschaftszone auf der Nord- und Westseite. Sie sorgt dafür, dass Weitsicht, Besonnung und der hohe Wohnwert langfristig erhalten bleiben.

Ä Zone, wo viu müglech macht
Die geltenden Bauvorschriften eröffnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Unter anderem sind zulässig, beziehungsweise grundsätzlich denkbar:
✓ Ersatzneubau
✓ Einfamilienhaus
✓ Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus
✓ Kleineres Mehrfamilienhaus
✓ Anbau oder Aufstockung des bestehenden Gebäudes

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 mit zwei zulässigen Vollgeschossen. Gemäss den geltenden Bauvorschriften sind insbesondere die Grenzabstände sowie die maximal zulässigen Gebäudehöhen und Gebäudelängen einzuhalten. Eine Ausnützungs- oder Grünflächenziffer ist hingegen nicht vorgeschrieben.

Jetz steit es gäbigs Eifamiliehuus ufem Grundstück
Auf dem Grundstück befindet sich ein laufend gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 104 m² Wohnfläche. Dadurch eröffnet die Liegenschaft verschiedene Möglichkeiten – sei es für Eigennutzer oder Investoren:
✓ Sofort selber einziehen
✓ Bestehendes Wohnhaus vermieten
✓ Bestehendes Gebäude erweitern
✓ Ersatzneubau nach eigenen Vorstellungen realisieren

U mit däm punktet üses Grundstück
✓ 700 m² Bauland
✓ Wohnzone W2 (2 Vollgeschosse)
✓ Dorfrandlage mit unverbaubarer Landwirtschaftszone auf zwei Seiten
✓ Sonnige und ruhige Wohnlage
✓ Attraktive Form der Parzelle
✓ Bestehendes Wohnhaus mit Nutzungsmöglichkeiten bis zur Entwicklung
✓ Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
✓ Seltene Investitionschance in einer der beliebtesten Wohngemeinden der Region Burgdorf

Dr Gwunger gweckt?
Bauland in dieser Lage ist selten. Noch seltener sind Grundstücke, die bereits heute genutzt werden können und gleichzeitig interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft bieten.
Ob Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder ein spannendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen beide Möglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Plänen, Zonenplan und weiteren Grundlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses interessante Grundstück persönlich zu zeigen.