3-Zimmer-Ferienhaus mit 2 Bädern am Luganersee (Porlezza)

15'500.-

16.06.2026

6978, Gandria

ÜBERSICHT
Klimatisierter Bungalow mit 2 Schlafzimmern zu verkaufen im International Camping Porlezza (Italien) nur 150 m vom Ufer des Luganersees entfernt. Nur 20 Minuten von Lugano entfernt und nahe der Schweizer Grenze gelegen. Ideal als privater Rückzugsort für den Urlaub.

BUNGALOW HIGHLIGHTS
- Fläche: 43 m² Gesamtwohnfläche (einschliesslich einer 16 m² grossen Terrasse, die mit einer im Lieferumfang enthaltenen wetterfesten, transparenten Plane vollständig geschlossen werden kann).
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en Suite (Dusche/WC).
- Ausstattung: Vollständig ausgestattete Küche (Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach), Klimaanlage, neues/ungenutztes Schlafsofa im Wohnzimmer. Wird vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft.
- Zustand: Sofort bezugsbereit. Alle Sicherheitszertifikate sind auf dem neuesten Stand (Gas, Strom, Klimaanlage); ein neuer Heizkessel wurde im April 2025 installiert.

ÜBER DEN CAMPINGPLATZ
- Geöffnet vom 1. April bis zum 31. Oktober.
- Tolle Einrichtungen: Schwimmbad, privater Strandbereich, hervorragend bewertete Pizzeria/Restaurant, kleiner Hafen (40 Bootsplätze), Spielplatz, Fussballplatz und Minimarkt.
- Kosten: Die jährliche Campingplatzgebühr beträgt EUR 3420 (für die Saison 2026 vollständig bezahlt!). Einmalige Kaution an den Campingplatz (bei Kauf): EUR 2500. Geringe Nebenkosten (Gas/Strom betrugen insgesamt EUR 110 für die gesamte Saison 2025).

ÜBER UNS
Wir sind eine Familie aus der Region Zürich, die seit Jahren gerne auf diesem Campingplatz Urlaub macht. Wir besitzen hier bereits einen Bungalow und haben dieses zweite vor zwei Jahren für Freunde, Familie und gelegentliche Vermietungen gekauft, um die Kosten zu decken. Aufgrund der neuen Vorschriften des Campingplatzes für 2026 bezüglich Mitbenutzung und Vermietung ist die Bewirtschaftung eines zweiten Bungalows für uns jedoch finanziell nicht mehr tragbar. Daher haben wir beschlossen, unseren ursprünglichen Bungalow zu behalten und diesen zweiten zu verkaufen.

WICHTIGER HINWEIS (REGELN 2026):
Bis zu sechs festgelegte Personen können registriert werden, um den Bungalow während der gesamten Saison völlig kostenlos zu nutzen. Nach den neuen Campingplatz-Vorschriften für 2026 fallen für zusätzliche Geste Gebühren an, die direkt an den Campingplatz zu zahlen sind. Aufgrund dieser Änderung eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung im Privat- oder Familienkreis und weniger als Mietinvestition bitte beachten Sie unten PDF für alle Details.

WICHTIGER HINWEIS FÜR KAUFINTERESSENTEN:
Ich habe eine umfassende PDF-Broschüre mit zusätzlichen Fotos, detaillierten Beschreibungen und einem erweiterten FAQ-Bereich zusammengestellt. Bitte senden Sie mir eine Nachricht, um eine Kopie dieser PDF-Datei anzufordern, bevor Sie Fragen stellen, da sie fast alles enthält, was Sie wissen müssen. Sobald Sie sie gelesen haben, beantworte ich gerne alle weiteren Fragen, die Sie möglicherweise haben. P.S.: Da ich Fotos nur im Tutti-Chat hochladen kann, müssen Sie mir mitteilen, wie ich Ihnen die PDF-Datei zusenden soll.

BESICHTIGUNGEN:
Sehr unkompliziert. Senden Sie mir Ihren Namen und das Datum Ihres Besuchs, und ich werde veranlassen, dass die Rezeption des Campingplatzes Ihnen die Schlüssel für eine Besichtigung aushändigt.