3.5 locali rinnovato a Viganello-Cassarate
575'000.-
08.06.2026
6962, Viganello
A 5 minuti dal lago, dal centro e dal Campus USI
In una delle zone più richieste di Lugano, in vendita ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 2° piano con ascensore, in contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Lappartamento offre circa 92 m² complessivi ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione negli ultimi anni: bagno, camera matrimoniale, impianto elettrico ed elettrodomestici sono già stati rinnovati, rendendo limmobile pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito.
Composizione
* Ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso al terrazzo coperto
* Cucina semi-aperta finestrata
* Camera matrimoniale con balcone
* Seconda camera con balcone
* Bagno finestrato con vasca
* Disimpegno con grande armadio a muro
* Cantina privata
Caratteristiche
* Posizione strategica a pochi minuti a piedi da lago e USI
* Zona pianeggiante, soleggiata e a traffico limitato (zona 30)
* Superfici generose: 85 m² interni + terrazzo e balconi
* Nessun intervento importante da prevedere
* Condominio ben amministrato con fondo di rinnovazione consistente
* Ottimo potenziale dinvestimento grazie alla forte domanda locativa nella zona
* Idoneo anche come residenza secondaria
* Spese condominiali contenute
* Disponibilità: da concordare
Visite su appuntamento.
In una delle zone più richieste di Lugano, in vendita ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 2° piano con ascensore, in contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Lappartamento offre circa 92 m² complessivi ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione negli ultimi anni: bagno, camera matrimoniale, impianto elettrico ed elettrodomestici sono già stati rinnovati, rendendo limmobile pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito.
Composizione
* Ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso al terrazzo coperto
* Cucina semi-aperta finestrata
* Camera matrimoniale con balcone
* Seconda camera con balcone
* Bagno finestrato con vasca
* Disimpegno con grande armadio a muro
* Cantina privata
Caratteristiche
* Posizione strategica a pochi minuti a piedi da lago e USI
* Zona pianeggiante, soleggiata e a traffico limitato (zona 30)
* Superfici generose: 85 m² interni + terrazzo e balconi
* Nessun intervento importante da prevedere
* Condominio ben amministrato con fondo di rinnovazione consistente
* Ottimo potenziale dinvestimento grazie alla forte domanda locativa nella zona
* Idoneo anche come residenza secondaria
* Spese condominiali contenute
* Disponibilità: da concordare
Visite su appuntamento.
- Preis CHF
- 575'000.-
- PLZ
- 6962
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 92
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Via Guggirolo 4
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