Exklusivität - Wohnung bereits vermietet | Nettorendite

299'000.-

10.11.2026, auf homegate.ch

3960, Siders

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Hier muss man nicht nach einem Mieter suchen: Ihre Investition zahlt sich bereits bei der Übernahme aus.

In Sierre gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine besonders interessante Gelegenheit für den Investor, der eine bereits vermietete Immobilie sucht, die sofort Einnahmen generiert und eine Nettorendite von 3,5 % aufweist.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'200.-/Monat vermietet, zuzüglich CHF 60.-/Monat für die Parkplatz.

Im 4. Stock mit Aufzug gelegen, bietet die Wohnung 56 m2 Wohnfläche und verfügt über eine einfache und funktionale Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem 8 m2 großen Balkon mit freier Sicht auf die Berge.

Die Ostausrichtung sorgt für eine angenehme morgendliche Helligkeit, während Doppelverglasung, Jalousien und Gasheizung mit Radiatoren den täglichen Komfort gewährleisten. Ein privater Keller komplettiert die Wohnung.

Die Lage ist ebenfalls ein wichtiger Vermietungsargument: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, die Autobahn ist schnell zugänglich und die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen von Sierre.

Ein externer Parkplatz wird für CHF 20'000.- zusätzlich angeboten.

Eine transparente Investition, bereits genutzt und sofort einnahmegenerierend, im Herzen eines städtischen valaisanischen Mietmarktes.

Fordern Sie das vollständige Verkaufsdossier an, um die finanziellen Informationen und detaillierten Eigenschaften der Immobilie zu erhalten.

Gesamtpreis: CHF 319'000.- (CHF 299'000.- für die Wohnung + CHF 20'000.- für den Parkplatz).

Ein sicherer Wert, der städtische Annehmlichkeiten und ein angenehmes Lebensumfeld im Wallis verbindet.