WUNDERSCHÖNES 6.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM

1'150'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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Wir bieten ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und ca. 250 m² Wohnfläche (1270 mc) zum Verkauf an. Es steht auf einem über 1000 m² grossen Grundstück und verfügt über einen grossen Garten mit ausgewachsenen Obstbäumen, einen Bio-Gemüsegarten sowie einen zweiten, ebenen Seitengarten. Das Haus befindet sich in einer ländlichen, von viel Grün umgebenen Gegend in Curio.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS:
Doppelgarage im Eigentum und Eingangskorridor mit Wänden aus Glasbausteinen und Stein, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels des Untergrunds gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, daneben befinden sich ein Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Balken, zentralem Kamin, Essbereich und Ausgang in den insgesamt ca. 700 m² grossen Garten mit terrassiertem Bereich. Neben dem Wohnzimmer liegt eine separate, geräumige Küche, die kürzlich nach modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Es folgt die Master-Suite mit Doppelzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit grosser Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer auf der Galerie mit Zugang zu einer Terrasse, einen Korridor mit Einbauschränken sowie den Schlafbereich mit 3 grossen Einzelzimmern. Diese werden durch ein Badezimmer mit Fenster, zwei Lavabos, Duschkabine, WC und Bidet ergänzt.

Das Haus wurde 1993 erbaut und über die Jahre sehr gut instand gehalten. Die Ausführungen sind durchgehend hochwertig, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer sowie Holzfenstern mit Doppelverglasung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Details und die Qualität der originalen Elemente gelegt.

Die Heizung erfolgt über eine aussen am Gebäude installierte Wärmepumpe und wird über Heizschlangen verteilt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3000 CHF pro Jahr.

Das Haus eignet sich ideal für grosse Familien mit kleinen Kindern: Es liegt in einer Gegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, und die Primarschule ist nur 5 Gehminuten entfernt. Auch für Sportbegeisterte ist die Lage attraktiv: Der Skilift Bedea ist 700 m entfernt, ein Reitstall befindet sich in der Nähe und verschiedene Spazier- und Wanderwege sind nur wenige Meter entfernt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Garage für zwei Autos und ein Vorplatz, auf dem weitere 3 Autos parkiert werden können. Beides ist im Preis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/3346