WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT 6.5 ZIMMERN UND POOL IN

1'240'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6913, Carabbia

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Träumen Sie von einem Haus im Grünen, in dem Sie nach einem intensiven Tag zur Ruhe kommen, Ihre Privatsphäre geniessen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können?
Dieses Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern könnte Sie auf den ersten Blick begeistern!

Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben ausschliesslich von Einfamilienhäusern und eingebettet ins Grüne von Carabbia. Das Haus bietet rund 187 m² Bruttowohnfläche auf einem 497 m² grossen Grundstück mit Südostausrichtung.
Das 1991 erbaute Haus wurde zwischen 2010 und 2024 mehrfach renoviert und ist heute in perfektem Unterhaltszustand. Es zeichnet sich durch grosszügige Räume, Bereiche zum Entspannen und einen wunderschönen privaten Pool aus.

Der Eingang, dem eine hübsche Treppe vorgelagert ist, führt in einen rund 8.5 m² grossen Eingangsbereich mit 1 Gäste-WC mit Fenster.
Die geräumige, halboffene Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und mit dem Wohnzimmer verbunden. Von dort gelangen Sie auf die wunderschöne, überdachte Veranda – der perfekte Ort für Familienessen, Abendessen mit Freunden oder entspannte Momente mit Blick auf den ebenen Garten und den Pool.
Auf dieser Etage befindet sich ausserdem 1 geräumiges Schlafzimmer mit 1 en-suite Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie 1 Galerie von ganzen 19 m², die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Praktische Abstellräume im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot.

UNTERGESCHOSS:
1 geräumiger Hobbyraum mit Fenster und Lichtschächten, der heute als Fitnessraum und Entspannungsbereich genutzt wird – nach einem wohltuenden Saunagang in der Sauna im angrenzenden Raum lässt es sich hier wunderbar nach einem stressigen Arbeitstag entspannen.
Daneben befinden sich der Waschraum mit dem Technikbereich für den Pool sowie 1 grosser Schutzraum, der heute als Keller genutzt wird.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden;

- Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen, Massivholzparkett in den Schlafzimmern und Laminat in den Hobbyräumen und der Sauna;

- Manuelle Sonnenstore;

- Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper;

- Klimaanlage auf den beiden Hauptgeschossen;

- Automatische Gartenbewässerung;

- Grosser beleuchteter Pool mit Gegenstromanlage und Winterabdeckung;

- Aussendusche mit Warm- und Kaltwasser;

- 1 geschlossene Einzelgarage.

Zwischen 2010 und 2024 wurden verschiedene Arbeiten ausgeführt, darunter:
2010: Ersatz der Bodenbeläge im Schlafbereich und im Waschraum;
2011: Ersatz von 2 Velux-Dachfenstern;
2012: Ersatz der Ölheizung durch eine Gasheizung, Einrichtung eines Fitnessraums und einer Sauna sowie neue Gartenbewässerungsanlage;
2016: Installation einer Dusche beim Pool; Verbesserung der Dachdämmung und Anbringung eines neuen Schutznetzes gegen Tiere, Anstrich der Aussenfassade mit Silikatfarbe;
2018: Installation einer Klimaanlage auf beiden Etagen;
2022: Ersatz der Rollläden;
2024: Einbau eines Belags aus Asphaltfräsgut vor dem Haus;

Allerdings sind noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich. Diese ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen und es nach seinem eigenen Stil und seinen Bedürfnissen zu gestalten.

Obwohl sich die Liegenschaft in einer äusserst ruhigen und naturnahen Umgebung befindet, liegt sie rund 3 km von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt, die in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Die Postautohaltestelle befindet sich rund 100 Meter entfernt.

Diese Villa bietet ein praktisches und genussvolles Leben und eröffnet die Möglichkeit, eigene Träume zu verwirklichen.
Ob als ganzjähriges Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort im Urlaub – diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.

Zur Liegenschaft gehören 1 gesch...