WUNDERSCHÖNE 5.5-ZIMMER-VILLA MIT SEEBLICK IN COLLINA D'ORO

2'790'000.-

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6926, Montagnola

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Elegante Villa mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Gesamtfläche im klassischen Architekturstil, mit Terrasse und privatem Garten. Sie liegt an erhöhter Lage mit herrlichem Seeblick in einem Wohnquartier der renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro. Erbaut 1981, wurde sie 2003 und 2016 umfassend renoviert.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Beim Eingang im ERDGESCHOSS gelangt man in einen Vorraum, von dem aus ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern zugänglich ist. Diese öffnen sich zum 57 m² grossen Patio, von dem aus man einen wunderschönen Seeblick geniessen kann. Der Patio ist für Feste und Abendessen eingerichtet und verfügt über einen überdachten Bereich mit Grill.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Fenstertür und begrenztem Essbereich sowie ein grosses Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Duschkabine.

Über eine elegante Treppe gelangt man ins OBERGESCHOSS. Dieses umfasst ein traumhaftes 37 m² grosses Doppelschlafzimmer mit hohen Dachschrägen und einem grossen Badezimmer mit Duschkabine, zwei weitere schöne Schlafzimmer – eines davon mit Galerie – sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller, ein Waschraum, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangt.

Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe betrieben; die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizschlangen.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Doppelverglasung ausgestattet; die Rollläden an den Hauptfenstern sind elektrisch.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ausschliesslich aus Villen bestehenden Quartier in ruhiger und privater Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und dem nahe gelegenen Italien entfernt.
Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und liegt ca. 200 m entfernt.

Die Villa bietet jeglichen Komfort für alle, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, um sich zurückzuziehen und neue Energie und Wohlbefinden zu finden – ein traumhafter Ort.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem 2 Parkplätze in der Garage und 3 Aussenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/5887