GROSSZÜGIGE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN, WIE NEU, MIT SEESICHT

1'040'000.-

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6952, Canobbio

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Grosse, angebaute Villa mit 7.5 Zimmern und ca. 180 m² Bruttowohnfläche. Sie wurde 1985 erbaut und zwischen 2009 und 2018 vollständig renoviert. Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und verfügt über sehr grosse Balkone und Terrassen. Sie befindet sich an strategisch günstiger Lage in der Gemeinde Canobbio, weniger als 5 Autominuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen entfernt. An erhöhter Lage bietet sie einen Panoramablick und Seesicht.

Die Liegenschaft präsentiert sich in wirklich sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein grosszügiges Zuhause für eine grosse Familie suchen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Aussentreppe, die über die erste grosse Terrasse führt und von dort auf die mittlere Etage des Hauses gelangt. Diese umfasst:
einen wunderschönen und komfortablen Wohnbereich mit TV-Sofaecke und Kamin, einen grosszügigen Essbereich sowie eine geräumige, vollständig ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur grossen Terrasse. Diese bietet Platz für einen schönen Esstisch und Gartenmöbel und dient teilweise auch als Dachgarten.
Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein zweiter geräumiger Balkon, der ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Über die interne Treppe gelangt man in die oberste Etage und in den einladenden Schlafbereich. Dieser besteht aus einem grosszügigen Einzelzimmer und einem sehr geräumigen Doppelzimmer, die beide Zugang zu einem dritten grossen Balkon haben, sowie einem dritten Einzelzimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet.
Zum Schlafbereich gehört ein schönes Badezimmer mit Fenster und Whirlpool-Badewanne.

Auf der unteren Etage, die auch unabhängig zugänglich ist und sich daher ideal als separater Gästebereich oder für Familien mit älteren Kindern eignet, befinden sich ein schöner Eingangsbereich, ein Hobbyraum, ein schönes und geräumiges Doppelzimmer sowie ein Technikraum mit Wärmepumpe und privater Waschküche.

Die Fenster der Liegenschaft verfügen über PVC-Rahmen und Doppelverglasung. Ausserdem ist sie mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die 2011 installiert wurden. Im selben Jahr wurden auch die Böden, Türen, Badezimmer und die Küche erneuert sowie die Wärmepumpe eingebaut. 2022 wurden sämtliche Terrassengeländer durch neue Geländer aus satiniertem Glas ersetzt.

Zur Liegenschaft gehören zwei praktische gedeckte Parkplätze auf Strassenniveau, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

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DM/5537