GELEGENHEIT - GROßES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN

Auf Anfrage

Heute 01:07, auf homegate.ch

6918, Figino

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Große 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m² Bruttogesamtwohnfläche mit Bergblick-Terrasse, komplett renoviert und im 2. Stock eines 3-Parteien-Hauses aus den 80er Jahren untergebracht, das 2024 komplett renoviert wurde und sehr gut gepflegt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Figino, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit jährlicher Verlängerung, und bietet somit eine gute Einnahmequelle mit einem praktisch sofortigen Gewinn.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang in einen Flur mit bequemen Einbauschränken, gefolgt von einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse, einer neu verlegten Küche mit Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, Auto-Ventilator-Backofen. Entlang des Flurs gelangt man zu einem großen und hellen Schlafzimmer, dann zu einem geräumigen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.
Zusätzlich gibt es einen als Keller genutzten Raum.

Die gesamte Einheit verfügt über Gres-Böden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, neue Elektro- und Wasserleitungsanlagen, ein komplett neues Badezimmer und eine neue Küche.
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, dank mehrerer Renovierungsarbeiten am Dach und an der Heizanlage.
Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 200 CHF.

Die Lage der Wohnung ist sehr günstig, nur wenige Schritte vom See entfernt, in der Nähe der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von Geschäften und Supermärkten, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und Postamt, während der Autobahnzubringer nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.

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MB/7438