Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in

1'590'000.-

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6934, Bioggio

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Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² und gut gepflegt. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang im Obergeschoss, wo sich die Garage und der Parkplatz für Autos befinden, während über einen zweiten seitlichen Eingang die untere Terrasse direkt erreicht werden kann.

ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit Einzelzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Balkon, das auf das untere Wohnzimmer hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.

ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit, das von einem Kamin aus Naturstein geschmückt wird. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und eine entspannende Panoramaaussicht auf die Berge genießen kann.
Die moderne Küche ist bewohnbar und mit allen Accessoires ausgestattet, sie bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, um die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.

ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein einzelnes Zimmer, das von einem großen, fensterhohen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Von diesem gesamten Geschoss aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreichen.

Die Immobilie ist derzeit in einem sehr guten Zustand, bedarf keiner zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Rollläden, Balkon und Whirlpool aus dem Jahr 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Immobilie liegt in einem privaten und abgelegenen Kontext der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein einzelnes Autohaus mit guten Abmessungen und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein innerer Platz.

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