WUNDERSCHÖNES 6,5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN IM

1'090'000.-

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6986, Novaggio

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Grosszügiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in Banco (Malcantone), an ruhiger Lage mitten im Grünen. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 330 mq und ist von einem über 300 mq grossen privaten Garten mit Obst- und Zierbäumen sowie einem Gemüsegarten umgeben.

Das 1982 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten sowie modernisiert. Heute präsentiert es sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet viel Platz im Innen- und Aussenbereich.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
Erster Stock mit 147 mq:
Der Zugang zur Liegenschaft führt über ein charakteristisches kleines Brückchen, unter dem ein Bach hindurchfliesst.
Ein einladender Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und einem offenen Kamin.
Die separate, geräumige Küche ist vollständig ausgestattet und bietet Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenstore.
Auf derselben Etage befinden sich zwei grosse Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Aussenbereich umfasst zwei Terrassen, eine davon mit Sonnenstore. Eine ist gepflastert, die andere verfügt über eine Rasenfläche, auf der Gartentische aufgestellt werden können; beide eignen sich auch ideal zum Grillieren.

Zweiter Stock mit ca. 70 mq:
Über eine interne Treppe erreichbar, bietet diese Etage zwei geräumige Einzelzimmer mit massgefertigten Möbeln sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein idealer Bereich für Gäste oder als unabhängiger Schlafbereich.

Erdgeschoss mit 147 mq:
Die grosszügige, vielseitig nutzbare Fläche ist derzeit in einen Hobbyraum/ein Büro, einen Keller mit Metallregalen, einen Weinkeller, einen Waschraum, einen Trockenraum und zwei Einzelgaragen unterteilt, in denen bequem zwei oder drei Fahrzeuge Platz finden. Nach Ermessen des Käufers könnte ein Teil in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Das Haus ist aussen von einem üppigen Garten mit Gemüsegarten sowie sorgfältig gepflegten Obst- und Zierbäumen umgeben. Der freie Blick auf die Berge sorgt für eine friedliche Atmosphäre, Privatsphäre und echtes Wohlbefinden.
Dieses Haus ist ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.
PVC-Fenster mit abschliessbaren Griffen und einbruchhemmender Verglasung.
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Dach mit Wärmedämmung.
Ein Teil der Einrichtung kann auf Anfrage übernommen werden.

Die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Platz für zwei oder mehr Autos im Innenbereich sowie für weitere zwei Autos im Aussenbereich.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/7946