Exklusive 5-Zimmer-Attikawohnung mit Galerie und Terrasse

1'055'000.-

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6986, Novaggio

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An sonniger, leicht erhöhter Lage im ruhigen und malerischen Dorf Curio bieten wir diese wunderschöne 5-Zimmer-Attikawohnung mit Galerie zum Verkauf an. Sie verfügt über ca. 210 m², grosszügige und helle Räume, hochwertige Ausführungen und eine angenehme Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Zur Wohnung gehören ausserdem eine grosse Terrasse und ein weiterer Aussenbereich, der die Wohnung umgibt, den Schlafzimmern Privatsphäre bietet und das Umfeld zusätzlich aufwertet.

Das 2020 erstellte Gebäude präsentiert sich neuwertig und wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Bauweisen errichtet. Die Residenz besteht aus nur zwei Wohnungen und einer Apotheke und bietet somit ein überschaubares und privates Wohnumfeld. Die Attikawohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk; das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Zudem profitiert sie von einer ausgezeichneten Besonnung.

Der Eingang führt in die erste Ebene der Wohnung, wo sich ein wunderschöner, grosszügiger Wohnbereich mit sichtbaren Balken und einer warmen, besonders einladenden Atmosphäre öffnet.

Das mit einem Cheminée ausgestattete Wohnzimmer schliesst an den Essbereich an und schafft ein ideales Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.

Die grosszügige Helligkeit der Räume wird durch die offene, stilvolle Eckküche mit sämtlichen Haushaltsgeräten zusätzlich unterstrichen; auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die grosse Terrasse, die zum Entspannen im Freien und zum Geniessen der ruhigen Umgebung einlädt.

Ein weiteres besonderes Merkmal der Attikawohnung ist der Bereich mit Galerie und Balkon, ein heller und dank der Dachfenster besonders vielseitig nutzbarer Raum; er lässt sich problemlos als privates Arbeitszimmer, Hobbyraum, Kreativbereich oder Freizeitbereich gestalten und an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Familie anpassen.

Der Schlafbereich befindet sich auf der unteren Ebene und umfasst ein helles, grosszügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und stilvollen Sanitäreinrichtungen; zwei weitere Einzelzimmer, die beide Zugang zu einem eigenen Aussenbereich haben, sowie ein zweites Badezimmer mit Fenster und Duschkabine vervollständigen den Schlafbereich.

Dank der besonderen Raumaufteilung der Wohnung lassen sich der Wohnbereich und die privateren Räume wirksam voneinander trennen, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Die Liegenschaft verfügt über hochwertige Ausführungen und technische Ausstattung; Eko-Kiefer-Fenster aus PVC mit Doppelverglasung; elektrische Fensteröffnung; Heizsystem mit Wärmepumpe; Solarpanels auf dem Dach; Wärmeverteilung über Heizschlangen; hochwertige Innenausführungen.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft gehört zweifellos ihre Lage in Curio, in der neuen Gemeinde Lema, im Herzen des Medio Malcantone; ein idealer Ort für alle, die in einer ruhigen, grünen und privaten Umgebung fernab von Verkehr und städtischer Hektik leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Diese Wohnlösung eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Haustieren, aber auch für alle, die grosszügige Räume, Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen.

Die erhöhte Lage und die ausgezeichnete Besonnung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zur Natur die Möglichkeit bietet, einen entspannteren Lebensrhythmus und eine authentische Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar; Caslano und Magliaso liegen nur wenige Minuten entfernt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein zugeteilter Kellerraum und zwei Aussenparkplätze, die separat zum Preis von CHF 20’000.- pro Stück erworben werden können.

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