3.5 ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE IN ZENTRALER LAGE IN

545'000.-

Heute 01:07, auf homegate.ch

6963, Pregassona

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Helle Wohnung mit ca. 70 m² an privilegierter Lage in einem Wohnquartier, das sich perfekt in das städtische Umfeld einfügt. Ideal für alle, die die richtige Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut unterhaltenen, 1996 erbauten Gebäudes mit 7 Stockwerken. Die Fassaden wurden 2023 erneuert und die Aufzüge 2020 ersetzt.

Die Räume sind rational und funktional aufgeteilt: grosszügiger Eingangsbereich mit geräumigem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zu einer grossen, überdachten Terrasse von 14,5 m², ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Einzelzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann und Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse bietet. Diese sorgt das ganze Jahr über für natürliches Licht.

Die Heizung mit Bodenheizschlangen sorgt in allen Räumen für eine gleichmässige und angenehme Wärmeverteilung und damit für optimalen Komfort und einen effizienten Energieverbrauch. Die Wärme wird über einen Gaskessel erzeugt.

Die Liegenschaft bietet zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen: eine geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, einen Abstellraum für Kinderwagen, einen Spielplatz und 7 Besucherparkplätze sowie einen Glasfaseranschluss.

Eine ausgezeichnete Investition, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ZWEITWOHNSITZ. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen, darunter eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, Supermärkte, Universitäten, Sportzentren, Apotheken, eine Bank und eine Postfiliale.
Die Wohnung liegt in städtischer Umgebung, sodass Sie sich ohne Auto fortbewegen können.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein geräumiger Parkplatz in der Garage für CHF 50’000, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist, sowie ein zugewiesener Kellerraum.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/18350