Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit

720'000.-

08.11.2026, auf homegate.ch

1957, Ardon

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Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse-Rasen + Keller Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse-Rasen + Keller
Gelegen im Herzen des Dorfes Ardon, genießt dieses charmante Einfamilienhaus im Dorfstil eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Über drei Ebenen verteilt, bietet es etwa 160 m² und wird durch einen Keller von etwa 60 m² sowie einer Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen ergänzt.
Beschreibung des Wohnhauses:
Einfamilienhaus im Dorfstil mit 5,5 Zimmern, etwa 160 m2 + Keller, auf 3 Etagen gebaut.
Keller:
· Garage mit automatischer Tür für Auto
· Großer Weinkeller
· Abstellraum / kleiner Raum
· Space unter der Treppe
· Technikraum mit Anbau für Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner
Oberer Erdgeschoss :
· Eingangshalle und Treppe
· 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
· 1 Küche mit Zugang nach außen
· 1 Wohnzimmer
· 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Etage:
· 3 gemütliche Schlafzimmer
· Offener Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke
· 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
· Speicherboden, der zusätzlichen Stauraum bietet
Außen:
· Asphaltierter Zugang
· Terrasse und Rasen
· Umzäunung am Rande des Grundstücks
· 2-3 Außenparkplätze
Eigenschaften:
· Funktionaler Wohnraum, einige Renovierungen erforderlich für mehr Komfort
· Gasheizung mit Radiatoren von 2020
· Französischer Kamin im Wohnzimmer
· Bodengrundfläche von 89 m2
· Außenanlagen erneuert im Jahr 2025
· Thermo-Dreifachverglasung in PVC
Annehmlichkeiten:
Die Gemeinde Ardon bietet ein gefragtes Wohnambiente, zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.
· Bushaltestelle in 1 Minute
· Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuß
· Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
· Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
· Einkaufszone Conthey in 5 Minuten
· Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)
Preis und Bedingungen:
· Verkaufspreis: Fr. 720'000.-
· Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart
Videopräsentation : ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis
Gelegen im Herzen der Rhone-Ebene, bietet Ardon ein besonders angenehmes Wohnambiente, zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen.
Seine ruhige Umgebung, sein Sonnenschein und seine Nähe zu Sion, Conthey und Martigny machen es zu einer geschätzten Gemeinde für Familien und Personen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit suchen.
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Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage