Magnificent neues Chalet mit 2.5-Zimmer-Wohnung

1'520'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

1669, Albeuve

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Ihr neues Chalet gegenüber den Vanils Im Herzen der Gruyère, im friedlichen Dorf Sciernes-d'Albeuve, bietet dieses neue Chalet mit etwa 235 m² Wohnfläche eine atemberaubende Aussicht auf die Vanils-Kette. Auf einem Grundstück von 678 m² vereint es den authentischen Charme eines Bergchalets mit dem Komfort einer modernen Konstruktion.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich
Im oberen Stockwerk öffnet sich ein Wohnzimmer von 33 m² und eine Küche von 12 m² unter einer schönen offenen Dachkonstruktion. Die großen Fenster bieten Ausblick auf eine Terrasse von 24 m² und zwei Balkone von 20 m² und 11 m², ideal zum Genießen des Panoramas. Dieses Stockwerk umfasst auch zwei Schlafzimmer von 14 und 15 m², ein Badezimmer, einen Keller und einen Eingang mit Schrank.
Außergewöhnliche Dachboden
Unter der Holzdachkonstruktion öffnet sich das Obergeschoss auf eine Galerie von 35 m². Eine Elternsuite mit Schlafzimmer von 17 m², Ankleide von 11 m² und eigenem Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk, sowie ein Balkon von 13 m² aus Lärche.
Eine unabhängige Wohnung
Im unteren Stockwerk befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche von 25 m², ein Schlafzimmer von 12 m², ein WC/Dusche und eine Terrasse von 21 m².
Praktische Räume
Garage von 29 m² mit motorisierter Sektionaltor, Technikraum/Waschküche, Keller und zwei Abstellräume.
Komfort und Energie
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
Photovoltaik-Panels von 4,5 kW in die Dachkonstruktion integriert
Dreifachverglasung und motorisierte Jalousien
Kaminanschluss mit Budget für Ofen von CHF 7'000.- inklusive
Fassaden aus Fichte, Sockel aus Verblendsteinen, Kupferdachrinne
Ein Innenraum nach Ihrem Geschmack
Die Ausführungen sind nach Ihren Wünschen wählbar: Budget für Küche von CHF 30'000.- für das Chalet und von CHF 16'000.- für die Wohnung, Budget für Sanitär von CHF 26'000.- und Bodenbeläge nach Wahl (Fliesen, Parkett oder Teppich).
Eine privilegierte Lage
Das Chalet liegt nur wenige Minuten von der Bahnstation (Linie TPF Bulle-Montbovon, ein Zug pro Stunde) entfernt. Lausanne ist 68 km, Bern 75 km und Genf 132 km entfernt.