Neues Chalet in Gruyère - Authentizität und Komfort im

1'280'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

1669, Albeuve

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Ihr neues Chalet gegenüber den Vanils Im Herzen der Gruyère, im friedlichen Dorf Sciernes-d'Albeuve, bietet dieses neue 5,5-Zimmer-Chalet eine atemberaubende Aussicht auf die Vanils-Kette. Auf einem 585 m² großen Grundstück vereint es den authentischen Charme eines Bergchalets mit dem Komfort einer modernen Konstruktion.
Ein von Licht durchfluteter Wohnbereich
Im Obergeschoss bilden Küche und Wohnzimmer einen großen Wohnbereich von fast 50 m² unter einer wunderschönen offenen Dachkonstruktion. Die großen Fensterfronten öffnen sich zu einer 36 m² großen Terrasse und einem 15 m² großen Balkon, perfekt, um Sonne und Panorama zu genießen. Ein Eingang mit Schrank und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss.
Gemütliche Dachbodenräume
Die Etage bietet drei schöne Zimmer von 12 bis 17 m² unter der Holzdachkonstruktion, ein Badezimmer, eine Dusche und einen 14 m² großen Balkon aus Lärchenholz.
Praktische Räume
Das Untergeschoss bietet ein Zimmer/Büro, eine Waschküche, einen Keller, einen Technikraum und eine 29 m² große Garage mit motorisierter Sektionaltor.
Komfort und Energie
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
4,5 kW Photovoltaik-Solarmodule in die Dachkonstruktion integriert
Dreifachverglasung und motorisierte Lamellenstore
Kaminanschluss mit Budget für Ofen von CHF 7'000.- inklusive
Fassaden aus Fichtenholz, Sockel aus Verblendsteinen, Kupferdachdeckung
Ein Innenraum nach Ihrem Geschmack
Die Ausführungen sind nach Ihren Wünschen wählbar: Budget für Küche von CHF 30'000.-, Budget für Sanitär von CHF 20'000.- und Bodenbeläge nach Wahl (Fliesen, Parkett oder Teppich).
Eine privilegierte Lage
Das Chalet liegt nur wenige Minuten von der Bahnstation (Linie TPF Bulle-Montbovon, ein Zug pro Stunde) entfernt. Lausanne ist 68 km, Bern 75 km und Genf 132 km entfernt.