Charmantes kleine, renovierte Mayen am Waldrand mit

445'000.-

05.11.2026, auf homegate.ch

1976, Erde

Automatisch übersetzt

Charmantes Mayen mit 62 m² Wohnfläche, das zwischen 2017 und 2019 komplett renoviert wurde (Dach, Außenwanddämmung, Elektrik, Küche, Sanitäranlagen, Böden, Installation einer Wärmepumpe, Anschluss an das Wasser- und Stromnetz).

Eingebettet oberhalb des Dorfes Aven auf einem Grundstück von 1137 m² am Waldrand, bietet das Mayen eine herrliche und freie Aussicht auf die Alpen und die Rhone-Ebene. Dank seiner Südausrichtung genießt es das ganze Jahr über eine optimale Sonneneinstrahlung.

Das über zwei Ebenen konzipierte Chalet ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
· Eingang
· Offene Küche
· Esszimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Technikraum und Waschküche
· Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
· Großer Raum von 32 m² mit Schlafzimmer und Wohnzimmer (Möglichkeit, diesen Raum zu trennen, um zwei Schlafzimmer zu schaffen)

Außenbereich:
· Ein Außenparkplatz
· Südausgerichtete Terrasse von 18 m²
· Wald

Die derzeitigen Eigentümer befinden sich seit 2020 in einem Verfahren mit der CCC (Commission cantonale des constructions / Kantonale Baukommission) bezüglich der folgenden Punkte:
· Dicke des Daches, das 2018 erneuert und isoliert wurde
· Position des Außenauslasses der 2018 installierten Wärmepumpe
· Wiederherstellung eines Balkons nach dem Abbruch des alten Balkons

Die CCC hat zu den oben genannten Punkten noch keine endgültige Entscheidung getroffen. Im schlimmsten Fall belaufen sich die Kosten für die Instandsetzung dieser verschiedenen Punkte auf etwa CHF 30'000.-.

Eigenschaften:
· Unverbauter Blick
· Ganzjährige Zufahrt mit 4x4
· Komplett renoviertes Chalet
· Sehr gut isoliertes Objekt (Energieeffizienzklasse C)
· Energetische Sobriety
· Ruhige und idyllische Lage
· Verkauf ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich

Für alle Details besuchen Sie unsere Website:

Aven ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhone-Ebene, 17 Minuten von Sion und 8 Minuten von der Einkaufszone entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung gehört das Dorf zur Gemeinde Conthey. Diese bietet einen idealen und friedlichen Lebensrahmen. Die harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Krippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Informationen und zur Organisation eines Besichtigungstermins zur Verfügung.