Gebäude mit zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, einem Studio und

1'350'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1510, Moudon

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Eine Exklusivität von Estoppey Immobilien

Dieses Gebäude besteht aus zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, einem Studio und einem Gewerberaum. Es wurde 1958 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert und bietet eine privilegierte Lage, absolute Ruhe, direkt an der Broye, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Moudon, allen seinen Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

- Erdgeschoss: Gewerberaum mit 85 m², mit Fensterfront zur Straße und hoher Deckenhöhe. Er umfasst ein Büro von 18 m² und ein Besuchertoilette. Eingangshalle des Gebäudes mit 12 m² und ein Technikraum von 4 m².

- 1. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Broye und die Natur bietet, vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von 16 m² und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, sowie einem Verteilerflur.

- 2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Broye und die Natur bietet, vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von 16 m² und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, sowie einem Verteilerflur.

- Dachgeschoss: Studio mit 32,5 m², mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein großer Speicher von 40 m² mit Waschküche komplettiert diesen Stock.

- Außenbereiche: Die Außenbereiche umfassen zwei private Parkplätze.

Das Gebäude ist derzeit frei von jeder Vermietung. Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial und viele Möglichkeiten, sei es für einen Investor, der nach einer Immobilienrendite sucht, oder für eine Person, die geschäftliche und Wohnaktivitäten kombinieren möchte.

Zögern Sie nicht, es zu besuchen.

Wohnfläche: 297 m². Grundstück: 151 m².

Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78

Estoppey Immobilien Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)