Moderne und geräumige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern in

1'650'000.-

06.11.2026, auf homegate.ch

6952, Canobbio

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Elegante Villa mit 8 Zimmern als Doppelhaushälfte in Canobbio, konzipiert für diejenigen, die unabhängiges Wohnen suchen, ohne auf die Praktikabilität städtischer Dienstleistungen zu verzichten. Zwei Wohneinheiten, jeweils etwa 120 m² groß, vollständig und autonom, perfekt sowohl als Immobilieninvestition als auch als flexible Wohnlösung.

Die obere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit Wohnbereich im oberen Stock und Schlafbereich im unteren Stock.
Im oberen Stock finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die auf einen eleganten Balkon mit satinierten Glasgeländern hinausgehen, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein separates Gästebad.
Im Schlafbereich, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem, elegantem und geräumigem Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Badewanne, ein Bereich für die Wäsche und das Bügeln, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann, ein Studierzimmer mit Außenzugang, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und technische Räume mit funktionierender Heizung, die auch als Keller oder zusätzliche Wäscheräume genutzt werden können.

Die untere Einheit ist vom Erdgeschoss aus zugänglich, wo sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Gästebad befindet. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie durch große Fenster direkt in den ebenen und strukturierten Garten, der ideal für die Außenmobiliar und etwa sieben Monate im Jahr in den wärmeren Jahreszeiten nutzbar ist. Die Innentreppe führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines mit eigenem Badezimmer ausgestattet ist, und einem zweiten, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird. Die Einheit wird vervollständigt durch technische Räume, eine Wäscherei und alle notwendigen Räume für ein komfortables Wohnen.

Beide Einheiten verfügen über Terrassen und Balkone sowie eine vollständige Ausstattung mit Dienstleistungen: Schuco-Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Heizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bewässerungsanlage für den Garten, Videogegensprechanlage, Außen-Sonnenschutz und Verdunkelung.

Die Villa bietet eine offene, panoramische Aussicht. Sie wurde 2020 mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen erbaut und fällt in die Energieeffizienzklasse A. Die Lage in Canobbio bietet einen einfachen Zugang zu Banken, Geschäften und Dienstleistungen, während sie dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bewahrt. Die Gemeinschaftsräume umfassen einen umzäunten Gemeinschaftsgarten von 60 m² mit automatischer Bewässerungsanlage.

Die Liegenschaft wird durch 4 Außenparkplätze ergänzt, die zum Preis von 30.000 CHF pro Stück, zuzüglich des Verkaufspreises, erhältlich sind.

Eine Wohnung, die auch einen wirtschaftlichen Vorteil bietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet eine Mieteinnahme, die wesentlich zur Deckung der Hypothekenkosten beitragen kann.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/1390