Gebäude im Zentrum von Gryon, großes Potenzial für Ihre

1'450'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1882, Gryon

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Idealerweise gelegen im Herzen des Dorfes Gryon, auf 1'115 m Höhe, profitiert dieses 1949 erbaute Gebäude von einer Südausrichtung und einer freien Sicht auf die Berge, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es drei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen und benötigt eine Renovierung, die sein großes Potenzial erschließt, sei es als Renditeobjekt oder als Projekt, das Wohnen und Aktivität verbindet.
Im Erdgeschoss flankieren zwei unabhängige Garagen das Gebäude, eine auf jeder Seite. Zwischen ihnen liegen zwei Gewerberäume. Der erste ist ein Café auf zwei Ebenen: ein geräumiger Hauptsaal, der von einer Bar, einer Küche, Kellern und Sanitäranlagen ergänzt wird, sowie ein Bereich im Untergeschoss, der über eine eigene Treppe zugänglich ist. Der zweite ist ein Gewerberaum oder Atelier, das aus zwei schönen Räumen besteht, die um ein zentrales Büro angeordnet sind, mit eigenem Eingang.
Im ersten Stock befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung, die sich um eine helle Küche und ein Esszimmer organisiert, drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie öffnet sich direkt auf eine große Terrasse und bietet Zugang zum Garten, ein seltenes Plus im Dorfzentrum. Diese Ebene beherbergt auch den unteren Teil einer 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer, sowie einer gemeinsamen Waschküche und dem Heizraum.
Im obersten Stock setzt sich die Duplex-Wohnung unter dem Dach mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss-Stil fort. Eine dritte 3,5-Zimmer-Wohnung komplettiert diese Ebene: Küche, Zimmer, die von einem zentralen Flur erschlossen werden, Badezimmer und separates WC, alles ergänzt durch einen Balkon und eine kleine Terrasse, die von der Südausrichtung profitiert.
Das Anwesen wird durch einen schönen Garten ergänzt, der von den beiden bewohnten Ebenen aus zugänglich ist. Es wendet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen, als auch an eine Familie oder einen Handwerker, der vor Ort wohnen und die Gewerbeflächen nutzen oder vermieten möchte, im Herzen eines lebendigen Bergdorfs.

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