3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Nyon

870'000.-

27.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes mit 14 Wohnungen und Aufzug. Dieses 3-Zimmer-Apartment begeistert bereits bei der Eingangstür mit seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Durch seine Südausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum Abend, für ein angenehmes Innenklima in jeder Jahreszeit. Die Holzfußböden verleihen eine Note von Authentizität und Wärme, während sein gepflegter Zustand es ermöglicht, ohne Renovierungsarbeiten einzuziehen. Ein ideales Objekt für einen ersten Kauf, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die ein praktisches und ruhiges Wohnen sucht. Die Wohnung ist um einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, dem wahren Herz des Hauses, der auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt: der perfekte Ort für einen Kaffee in der Sonne oder ein Essen im Freien an schönen Tagen. Die separate, 2022 vollständig renovierte und komplett ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, ein praktischer Vorteil im Alltag. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, immer geschätzt, wenn man mit mehreren Personen lebt. Ein privater Keller ergänzt die Stauraumangebote, und die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Waschküche sowie Besucherplätze, um Familie und Freunde einfach zu empfangen. Im Viertel kann alles zu Fuß erreicht werden, von der Grundschule bis zur Maturität: das Collège secondaire de Nyon-Marens befindet sich direkt gegenüber, die Grundschulen du Couchant und des Tattes d'Oie sind nur wenige Minuten entfernt, und das Gymnase de Nyon ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Eltern schätzen es, ihre Kinder autonom aufwachsen zu sehen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Hôpital de Nyon, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine wahre Seelenruhe. Für die Fortbewegung ist die Bushaltestelle Nyon, route du Stand, nur etwa 100 Meter entfernt, und mehrere Supermärkte sind schnell erreichbar, um den täglichen Einkauf zu erledigen. Schließlich ermöglicht der Zugang zur Autobahn, weniger als 2 km entfernt, eine einfache Fahrt nach Genf oder Lausanne, ideal für Pendler.

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