Charmantes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern und 123 m²

715'000.-

27.10.2026, auf homegate.ch

1965, Savièse

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Charmantes 4,5-Zimmer-Dorfhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, ideal gelegen in einer authentischen und ruhigen Umgebung im alten Dorfkern von Granois.

Dieses perfekt gepflegte Dorfhaus wurde 1970 umgebaut und neu errichtet und profitierte von verschiedenen Renovierungen, insbesondere dem Ersatz des Heizölbrenners im Jahr 2018 sowie der Installation neuer Fenster und leistungsfähiger Verglasungen im Jahr 2010.

Das auf drei Ebenen konzipierte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (hohes Gestaltungspotenzial):
· Diese Ebene umfasst mehrere ursprüngliche Räumlichkeiten, darunter einen authentischen Keller, einen gemütlichen Carnotzet (Weinkeller/Geselligkeitsraum) sowie eine große Bastelwerkstatt/Atelier mit Technikraum und Waschküche.
· Dieses Gesamtvolumen bietet eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, es vollständig in eine separate Wohnung umzuwandeln (Mietrendite, Unterbringung von Angehörigen) oder das Haupthaus zu erweitern.

Obergeschoss und Dachgeschoss (helles und einladendes Wohnhaus mit 4,5 Zimmern):
· Eingangshalle mit Flur
· Büro
· Wohn-Esszimmer mit Glasschiebetüren und Zugang zum Balkon
· Überdachter Balkon
· Großzügiges Elternschlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne und WC
· Essensküche
· Treppe zum Dachgeschoss
· Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken
· Abstellraum
· Stauraum unter der Dachschräge

Außenbereich:
· Drei Außenparkplätze
· Platz mit der Möglichkeit, eine Terrasse zu gestalten

Merkmale:
· Haus mit Umbau- und Erweiterungspotenzial (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
· Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohnung von ca. 80 m² im Erdgeschoss
· Drei private Außenparkplätze
· Neuer Heizölbrenner (2018) und teilweise modernisierte Fenster (2010)
· Sorgfältig gepflegtes Haus
· Gefragte Lage im Herzen des Dorfes Granois

Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die eine Immobilie suchen, die den Charme des Alten mit Entwicklungsperspektiven kombiniert.

Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 123 m² und die Bruttonutzfläche ca. 214 m² (einschließlich Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

Für alle Details besuchen Sie unsere Website:
Eingebettet am rechten Ufer der Rhone, am sehr beliebten Hang von Savièse, zählt das charmante Dorf Granois zu den gefragtesten Gegenden der Region, geschätzt für seine Ruhe, die optimale Sonneneinstrahlung und seine Lebensqualität. Nur 5 bis 8 Minuten von Sion und den Autobahnauffahrten entfernt, bietet Granois die perfekte Balance zwischen der Gelassenheit einer grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Walliser Hauptstadt (Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehr, Bahnhof SBB und Krankenhaus). Dieses malerische Dorf, umgeben von renommierten Weinbergen und reich an Geschichte (mit den Überresten des Château de la Soie in der Nähe), genießt ein außergewöhnliches Panorama über die Rhone-Ebene und die Alpengipfel. Sich für Granois zu entscheiden bedeutet, sich eine bemerkenswerte Lebensqualität im Herzen einer dynamischen und herzlichen Gemeinde zu sichern.

Ich stehe Ihnen mit großem Vergnügen für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.