Gemischtes Gebäude, strategische Lage im Zentrum von

1'390'000.-

22.10.2026, auf homegate.ch

1700, Freiburg

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Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten.

Raumaufteilung:

Oberstes Stockwerk:
Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen.

2. Obergeschoss:
Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Wahlweise: · Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Serviceräum.

1. Obergeschoss:
Zwei Büroflächen von jeweils ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen.

Erdgeschoss:
Gewerbefläche / Lager von ca. 85 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit direktem Strassenzugang bietet.

Hauptvorzüge:
· Zentrale und begehrte Lage in Freiburg
· Hervorragende Erreichbarkeit (öffentlicher Verkehr, Stadtzentrum, Geschäfte)
· Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Wohnen / Gewerbe)
· Hohes Potenzial für Mietrenditen oder Eigennutzung durch ein Unternehmen
· Konfiguration, die eine Optimierung der Flächen je nach Bedarf ermöglicht
· Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Freiburger Markt dar und kombiniert strategische Lage, grosszügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Investoren oder Unternehmen, die sich langfristig im Zentrum von Freiburg etablieren möchten.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten.

Raumaufteilung:

Oberstes Stockwerk:

Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen.

2. Obergeschoss:

Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Wahlweise:

Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläc...